Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Klarenbeek’ bevindt zich deze volledig gerenoveerde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers. Dit comfortabele huis is gesitueerd op een rustige locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur en is onder meer voorzien van luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel, moderne badkamer en een ruime slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Daarnaast heeft de woning een energielabel A dit komt doordat de woning volledig is voorzien van kunststofkozijnen, muur- en vloerisolatie en 9 zonnepanelen. Het centrum van de monumentale stad Middelburg ligt op steenworp afstand. Tel hierbij op de vele voorzieningen die in de wijk zijn gelegen, zoals diverse scholen (basisscholen en voorgezet onderwijs) en een supermarkt, alle ingrediënten voor een heerlijk thuis op een mooie plek zijn aanwezig!
Indeling:
Begane grond:
Entree, portaal, vernieuwd toilet, lichte tuingerichte en ruime woonkamer met tuindeuren en houtkachel, airco, halfopen luxe keuken met de inrichting in een hoekopstelling, boven- en onderkasten en inbouwapparatuur: afzuigkap / 5-pits gaskookplaat / combi-magnetron / vaatwasmachine en Quooker. De binnendoor bereikbare bijkeuken, met deur naar de voortuin, is voorzien van de wasmachine aansluiting en meterkast.
1e verdieping:
Via de trap in de hal is overloop bereikbaar met vaste (spil)trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco. Tenslotte een volledig betegelde ruime badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel-meubel en hangtoilet.
2e verdieping:
Overloop met opstelling c.v.-ketel, bergruimte en extra bergruimte achter knieschot. Hier bevindt zich ook de 4e ruime slaapkamer met dakkapel.
Overig:
De zonnige achtertuin op het zuidwesten zodat men al vroeg in het jaar, uit de wind, van de zon kan genieten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een voortuin met bestrating. In de achtertuin staat een vrijstaand stenen schuur en is er een vrije achterom.
De woning is goed onderhouden en recent volledig gerenoveerd, gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie en staat garant voor jarenlang woonplezier!
Algemeen:
– 9 zonnepanelen,
– Leuke voor- en achtertuin,
– Nieuw gebouwde stenen schuur,
– Zonnescherm achterzijde,
– Moderne keuken met inbouwapparatuur,
– Moderne badkamer,
– Deels voorzien van rolluiken,
– Kunststof kozijnen met dubbelglas,
– Vrije achterom,
– Airco,
– Gelegen in gewilde wijk,
– Vier goede slaapkamers.
Is uw interesse voor deze leuke tussenwoning gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige en karakteristieke tussenwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.