Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVrijstaande woning met drie slaapkamers, ruime garage en een mooi uitzicht over de landerijen.
Gelegen in een leuke en rustige gedeelte in ’s-Heer Hendrikskinderen vindt u deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. Met een royale oprit, overkapping en een tuin rondom is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
INDELING
Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een toilet, een praktische trapkast en toegang tot de garage. De garage biedt volop opbergruimte en heeft aan de achterzijde een aparte ruimte welke is ingericht als wasruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur.
De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen en is via een grote schuifpui direct verbonden met de achtertuin. Deze tuin is een ware blikvanger met een oppervlakte van maar liefst 485 m², gelegen rondom de woning. Hier geniet u van vrij uitzicht, volop privacy en de rust van het buitenleven. De tuin is voorzien van een achterom en biedt verschillende mogelijkheden voor buitenactiviteiten of ontspanning. In de tuin bevindt zich ook een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer met een open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en combi-oven.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is royaal van opzet en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
BERGZOLDER
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de ruime en lichte bergzolder, die ideaal is voor extra opslag.
KENMERKEN
– Goed onderhouden eengezinswoning in een leuk dorp
– Ruime tuin rondom met een oppervlakte van 485 m², vrij uitzicht op landerijen
– Lichte woonkamer met schuifpui en toegang tot het terras
– Drie slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van één inbouwkast
– Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
– Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap
– Brede geïsoleerde garage met een elektrische roldeur
Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in een rustige buurt met op loopafstand een basisschool, kinderopvang en diverse speeltuintjes. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze mooie woning!
Heeft u interesse om deze woning naar eigen smaak af te maken? Bel dan naar 0113 – 251 000 of stuur een mail naar goes@sinke.nl
Goed te weten:
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q.gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
