Bereken directIn alle rust, tussen het groen en in een kindvriendelijke omgeving! Deze tussenwoning is aan de voorkant aan de rand van de autoluwe Hornikswei gelegen en grenst achter aan een brede strook groen van de Noordhoeklaan. Met drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een heerlijk lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken op de begane grond is dit een zeer geschikte ruime eengezinswoning.
De woning is gelegen aan het einde van het woonerf in een verkeersveilige omgeving, zonder doorgaand verkeer voor de deur. Met een perceel van 156 m2 eigen grond ligt er achter de woning een fijn diepe tuin. De binnenzijde van de woning is verouderd en moet weer aangepakt worden. De ruimte en de ligging van de tuin bieden echter de mogelijkheid om hier heerlijk te kunnen wonen!
De voordeur grenst aan de oprit aan de voorzijde, die plaats biedt aan een auto op eigen terrein. Via de hal is er toegang tot de berging aan de voorzijde, vervolgens de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en achterin de woonkamer. De berging kan eventueel eenvoudig bij de woning getrokken worden en als bijkeuken in gebruik worden genomen.
De ruime woonkamer is een van de pre’s van de woning. Door de ligging over de gehele breedte en een grote pui aan de achterzijde heeft het veel lichtinval en een prachtig zicht over de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken welke gelegen is aan de straatkant van de woning. Deze kan eventueel eenvoudig geheel open gemaakt worden waardoor de woonkamer nog lichter en gaver wordt.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De badkamer en de eerste slaapkamer liggen voorin met achterin de tweede en derde slaapkamer.
Een van de fijne aspecten is de tuin. Doordat de woning op een perceel ligt van 156 m2 grond heeft het een fijne achtertuin. Achterlangs de tuin loopt het gemeentelijk plantsoen en is er een achterom naar de tuin. Met geen directe buren achter en geen bebouwing naast de tuin is het een fijne tuin tot in de late uren.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
