Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuim, licht en heerlijk gelegen – een thuis met karakter en comfort
Aan de rand van de geliefde wijk Noordhoek staat deze verrassend ruime geschakelde hoekwoning met aangebouwde garage. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook echt fijn aanvoelt: licht, luchtig en met een prettige ligging op een hoger perceel. Hierdoor blijft de woning – ook bij hevige regenval – altijd droog.
Wonen met uitzicht en rust
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je tot aan de Ringbaan, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over de groenplaats van de Middelmeet. Dat betekent aan beide kanten een groen uitzicht – een uniek kenmerk.
Begane grond
De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met een grote tuindeur die het buitengevoel naar binnen haalt. De open woonkeuken aan de voorzijde is een gezellige plek voor samen koken, ontbijten en natafelen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een ruime eettafel. Vanuit het tussenportaal, welke gelegen is tussen de woonkamer en de eetkamer, bevindt zich de trapopgang en het toilet.
De garage – meer dan alleen parkeren
De garage (ca. 21 m²) is zowel van binnenuit als van buiten te bereiken en voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend geschikt als bergruimte, hobbyruimte of werkplaats. Een echt pluspunt van deze woning!
Eerste verdieping
De ouder slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht – een rustige plek met uitzicht op het groen. Ook de twee overige slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met was- of hobbyruimte en een ruime vierde slaapkamer, die ook prima dienstdoet als werk- of logeerkamer.
Buitenleven
De tuin aan de achterzijde ligt op het noordwesten en biedt veel privacy en zon in de middag en avond. Door de ligging ervaar je extra beschutting en doordat de woning en tuin op een verhoogd perceel ligt blijf je bij extreme regenval altijd droog – een geruststellende gedachte. Ook de voortuin is fraai aangelegd en past bij de natuurlijke, groene omgeving.
Locatie
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met scholen, het station, het stadscentrum en de Hollandsche Hoeve (met speeltuin, zwembad en sporthal) allemaal op loop- of fietsafstand. Het autoluwe woonerf zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer, met parkeergelegenheid direct in de buurt.
KENMERKEN
– Ruime, lichte hoekwoning met vier slaapkamers
– Aangebouwde garage (ca. 21 m²) met elektra en verwarming
– Perceel van ca. 247 m², gunstig en verhoogd gelegen
– Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde
– Woonoppervlakte ca. 118 m²
– Achtertuin op het noordwesten met veel privacy en vrije achterom
– Dak- en muurisolatie aanwezig
Zoekt u een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Goes met volop mogelijkheden? Neem dan contact op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor het plannen van een bezichtiging.
Goed om te weten:
Oplevering kan direct, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen.
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
