Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOntdek de unieke kansen van Hobeinstraat 9 in Vlissingen! Dit bijzondere pand biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de begane grond in gebruik als bedrijfsruimte, maar deze kan natuurlijk ook worden omgevormd tot een woonruimte, wat eindeloze opties creëert voor een nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een besloten stadstuin, een ideale plek voor rust en privacy midden in de stad.
Op de eerste verdieping vindt u fijne slaapkamer, een ruime keuken, een nette badkamer en een grote overloop die altijd als woonkamer heeft gediend. Deze indeling biedt veel flexibiliteit, waardoor het pand eenvoudig naar eigen smaak en gebruik kan worden ingericht.
Met de gunstige bestemmingsplanmogelijkheden voor de begane grond is Hobeinstraat 9 niet alleen perfect als woonruimte, maar ook geschikt voor allerlei bedrijfsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een woning met werkruimte of een investeringspand, deze locatie in Vlissingen heeft het allemaal.
Algemeen:
– Diverse gebruiksmogelijkheden waaronder wonen of een combinatie van wonen en werken
– Besloten stadstuin
– Nabij de Boulevard, strand en zee
– Nabij centrumvoorzieningen
– Cv ketel uit 2024
– Totale gebruiksoppervlakte ca. 109 m²
– Badkamer en keuken op de eerste verdieping
– Oppervlakte begane grond ca. 58 m²
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om de mogelijkheden van dit unieke pand te ontdekken! U kunt hiervoor contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom, geen eigen bewoning en aanwezigheid van asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
