Wat is mijn woning waard? 
Bereken directCharmante tussenwoning die de afgelopen jaren grootschalig is gemoderniseerd, maar waarbij de karakteristieke elementen met zorg behouden zijn gebleven.
Algemeen:
Volledig vernieuwde keuken.
Airconditioning (welke zowel kan koelen als verwarmen).
De woning is aanzienlijk verbeterd op het gebied van isolatie.
Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan “Nationaal park Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisscholen, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal.
Via de nieuwe kunststof voordeur betreedt u een klein portaal, waar de meterkast zich bevindt.
Wanneer u de hal binnenstapt, krijgt u direct toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken. Hier valt meteen op hoe smaakvol deze woning is verbouwd. De ruimte is een combinatie van modern comfort en authentieke charme.
De woonkamer en keuken zijn een mooi geheel dankzij de nieuwe vloeren en strak afgewerkte wanden. De keuken is volledig nieuw en voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser.
Via de keuken zijn een praktische bijkeuken en de badkamer bereikbaar.
Daarnaast is er een nieuwe vaste trap naar de verdieping gerealiseerd waardoor de verdieping goed te bereiken is.
Op deze verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers van prima formaat. De slaapkamers bieden voldoende bergruimte. De voorste slaapkamer biedt een fijn zicht op de rustige Havenstraat en de achterste slaapkamer kijkt uit op de tuin.
Naast de achterdeur is een leuke overkapping waar u erg fijn kunt zitten. Genietend van het vroegste zonnetje en de ruime tuin. In deze tuin is een oude houten schuur gebouwd. Praktisch en passend bij de sfeer. Er is geen achterom.
Deze knusse tussenwoning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met zowel modern comfort als een vleugje nostalgie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op. Daarbij wordt ook een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
