Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen op een aantrekkelijke locatie bieden wij u deze bijzondere tussenwoning aan, die zich onderscheidt door zijn unieke indeling: de slaapvertrekken en badkamers bevinden zich op de begane grond, terwijl de woonkamer en keuken op de eerste verdieping zijn gesitueerd.
Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan “Nationaal park Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisscholen, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal.
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal/entree met meterkast, waarna een lange gang toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte of hobbykamer, die aansluit op een oudere, functionele badkamer. Verder zijn er twee (slaap)kamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. De hal biedt tevens toegang tot een separate toiletruimte en een tweede, modernere badkamer. Deze is voorzien van een douche, een infraroodcabine, een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Indeling eerste verdieping:
De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping is voorzien van een grote dakkapel en biedt plaats aan een gezellige eethoek. De keuken is eenvoudig, maar functioneel. Vanuit de eethoek bereikt u via een schuifpui het royale dakterras, waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. Het dakterras is voorzien van een houten berging en biedt via een vaste trap toegang tot het achterplaatsje.
Buitenruimte:
Het achterplaatsje beschikt over een ruime berging, ideaal voor fietsen en scooters. Via een vrije achterom is deze berging gemakkelijk bereikbaar.
Algemene kenmerken:
Kunststof kozijnen voor optimaal onderhoudsgemak
Voorzien van 7 zonnepanelen
Gedeeltelijk uitgerust met rolluiken
Nieuwe bitumen dakbedekking
Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een praktische indeling met veel buitenruimte.
Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt ook een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
