Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp de mooiste locatie van Brouwershaven bieden wij u dit ruim bemeten appartement met een zeer riante garage aan. Naar onze mening één van de mooist gesitueerde appartementencomplexen van heel Schouwen-Duiveland.
Vanuit de voorkamer is er een schitterend uitzicht op de stadshaven evenals op het monumentale centrum. Zelfs het Grevelingenmeer is zichtbaar vanuit de voorkamer.
Wanneer u op zoek bent naar een compleet appartement dan is Haven Zuidzijde 32 zeker te overwegen. Het betreft het grootste type in het complex met vele extra’s zoals; de extra verdieping met vide, een extra terras, extra slaapkamer en de reeds benoemde extra grote garage. Alle in een zeer goede staat.
Het riante appartement bestaat uit twee woonlagen met een totaal woonoppervlak van ca. 120 m2. De eerste woonlaag is voorzien van een volledig woonprogramma; woonkamer, keuken, slaapkamer en aansluitende badkamer welke is voorzien van ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Met name de woonkamer met de erker aan de voorzijde en het zicht is zeer ruim en licht. De tweede woonlaag beschikt over een ruime, overloop, een tweede slaapkamer en geeft toegang tot het dakterras van ca. 3 x 3 meter.
Naast het parkeren voor de garage is de eigen garage dusdanig groot dat er in de garage plaats is voor twee auto’s. De garage heeft een diepte van 10,3 meter en een breedte van 4,6 meter.
Wanneer u op zoek bent naar een compleet appartement en de directe omgeving van uw woonlocatie er toe doet, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Het complex
Het appartementencomplex verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft een gezonde vereniging van eigenaren. “De Muralt” bestaat uit totaal 16 appartementen. “De Muralt” staat bekend als een bijzondere locatie met fraai zicht, op loopafstand van de vele voorzieningen en het uitgestrekte wandelgebied langs het Grevelingenmeer met diverse strandjes en een uitgestrekt fietspaden netwerk. Kortom een toplocatie om te wonen en te ontspannen.
Brouwershaven
Brouwershaven is een monumentale stad met tal van voorzieningen. Op loopafstand van het appartementencomplex bevinden zich een supermarkt, bakker, restaurants e.d. De directe ligging aan het Grevelingenmeer en een strategische locatie t.o.v. de Randstad zijn ook voordelen. Zo is Rotterdam in ca. 45 minuten autorijden te bereiken. Middelburg is in ca. 35 minuten en de schitterende stad Antwerpen in ca. een uur autorijden te bereiken. De Brouwersdam met aan de ene zijde de Noordzeestranden en aan de andere zijde het Grevelingenmeer met de vele vormen van watersport is eveneens op korte afstand gesitueerd.
Algemeen:
– De VVE-bijdrage is € 215,- per maand. Hiervan wordt o.a. het onderhoud en verzekering van het complex geregeld.
– Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, energielabel B.
– Bouwperiode van het complex is tussen 1996 en 1998.
– Het complex is voorzien van een lift.
– Oplevering in onderling overleg, kan snel.
Indeling:
Begane grond complex; entree, portaal met briefkasten, toegang tot de garage.
Appartement woonlaag één: entree, hal, inbouwkast, meterkast, toilet, ruime woonkamer ingedeeld in een voorkamer met erker aan de havenzijde en zithoek aan de straatzijde, open keuken voorzien van keramische kookplaat, combi-oven-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Voorts een slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.
Via een trap in de woonkamer is de tweede woonlaag te bereiken. Hier komt u op de ruime vide die toegang geeft tot de tweede slaapkamer en het dakterras.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
