Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een van de mooiste appartementencomplexen op heel Schouwen-Duiveland bieden wij u dit ruime appartement “De Muralt” aan, compleet met een grote garage waar u wel twee! auto’s kwijt kunt met een balkon en een extra dakterras.
De erker aan de voorzijde geeft prachtig uitzicht over de binnenhaven, de historische binnenstad en het Grevelingenmeer. Of het nu gaat om een zeilschip dat de haven binnenkomt of de levendige activiteiten op de Markt, er is altijd iets te zien.
De eerste woonlaag is voorzien van een volledig woonprogramma; woonkamer, keuken, slaapkamer met balkon en aansluitend een badkamer welke is voorzien van een aparte inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting van witgoed apparatuur. Met name de woonkamer met de erker aan de voorzijde en het zicht is zeer ruim en licht. De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop, een tweede slaapkamer en geeft toegang tot het dakterras van circa 3 x 3 meter.
Naast het parkeren voor de garage is de eigen garage dusdanig groot dat er in de garage plaats is voor twee auto’s. De garage heeft een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 4,6 meter. De garage is voorzien van verwarming, elektra en daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig. Het appartement is te bereiken via het trappenhuis, evenals via de lift.
Het complex
Het appartementencomplex verkeert in een goede staat van onderhoud en heeft een gezonde vereniging van eigenaren. “De Muralt” bestaat uit totaal 16 appartementen. “De Muralt” staat bekend als een bijzondere locatie met fraai zicht, op loopafstand van de vele voorzieningen en het uitgestrekte wandelgebied langs het Grevelingenmeer met diverse strandjes en een uitgestrekt fietspaden netwerk. Kortom een toplocatie om te wonen en te ontspannen.
Wanneer u een compleet appartement zoekt en de buurt rondom uw nieuwe woning voor u van belang is, dan staan wij graag voor u klaar voor een bezichtiging. Onze makelaars ontvangen u graag!
Algemeen:
– Zeer mooi zicht op de binnenhaven en het Grevelingenmeer;
– Op korte afstand (700 meter) van het Grevelingenmeer;
– De VVE-bijdrage is € 264,- per maand; hiervan wordt o.a. het onderhoud en verzekering van het complex geregeld.
– Voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, energielabel B;
– Woonoppervlakte ca. 129 m2 overige inpandige ruimte ca. 44 m2;
– Voorzien van een moderne keuken en badkamer;
– Bewoonbaar vanaf 55 jaar;
– Het complex is voorzien van een lift;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling:
Begane grond complex: entree, portaal met briefkasten, toegang tot de garage.
Appartement woonlaag één: entree, hal, inbouwkast, meterkast, toilet, ruime woonkamer ingedeeld in een voorkamer met erker aan de havenzijde en zithoek aan de straatzijde, open keuken voorzien van koelkast, gas kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken met aansluitend de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een tweede toilet, aparte inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen.
Appartement woonlaag twee:
Via een trap in de woonkamer is de tweede woonlaag te bereiken. Hier komt u op de ruime vide die toegang geeft tot de tweede slaapkamer en het dakterras.
Brouwershaven:
Brouwershaven is één van de meeste onderschatte kernen van Schouwen Duiveland en is direct gelegen aan het Grevelingenmeer. Zeker na de herinrichting van het centrum. Het historische stadje heeft ca. 1.400 inwoners, waar in de zomer gezellige bedrijvigheid heerst met de prominent aanwezige jachthaven en de vele authentieke panden.
Door de gemoedelijke sfeer en gastvrijheid van de bewoners voelt iedereen zich hier welkom.
Brouwershaven beschikt over een relatief groot voorzieningenniveau en er worden verschillende activiteiten ondernomen door de aanwezige (sport)verenigingen en de scouting. Deze activiteiten zorgen er voor dat jong en oud zich in hun vrije tijd niet hoeven te vervelen. Er is een prima busverbinding. Voor de huisarts en tandarts kunt u gewoon in Brouwershaven terecht. De afstand tot de Randstad is relatief klein. Via de Brouwersdam of de N59 is Rotterdam binnen een uur autorijden te bereiken. Werken in de Randstad en wonen in het mooie Zeeland is een prima mogelijkheid in Brouwershaven.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
