Wat is mijn woning waard? 
Bereken directStarters opgelet! Knusse, vrijstaande woning met grote tuin aan de rand van Colijnsplaat.
Deze vrijstaande woning met flinke tuin en parkeermogelijkheid (of garage!) op eigen terrein, is gelegen bij de entree van het dorp Colijnsplaat. Het object is gebouwd in het begin van de 19e eeuw, door de jaren heen goed onderhouden en keurig afgewerkt. Het object heeft op de begane grond een nette keuken en eenvoudige badkamer (douche en wastafel) en op de eerste verdieping 3 slaapkamers.
Het vissersdorp Colijnsplaat ligt aan Nationaal Park Oosterschelde en kent een goed voorzieningen niveau. Verder bevindt het zich op korte afstand van het Veerse Meer en het Noordzeestrand. Ook ligt het centraal t.o.v. leuke steden als Middelburg, Goes en Zierikzee. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is wonen permanent genieten!
Indeling
Begane grond
Entree met gang, trapopgang en meterkast.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en een open (woon)keuken aan de achterzijde. De laminaatvloer is er even mooi als praktisch.
In de (woon)keuken is het goed vertoeven. De nette hoekinbouw is voorzien van o.a. koel/vries combinatie, oven en gaskookplaat.
Aan de achterzijde van de woning vindt u een portaal met toegang tot de badkamer. Deze bevat een douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de gang. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers.
Een van de slaapkamers is nu ingericht als garderobekamer.
Tuin
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 270m² eigen grond. Zowel voor als achter de woning is er een fijne tuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar wel zodanig dat er een hele dag door zon is. Aan de woning is een praktische schuur gebouwd. Tevens is er een extra blokhut.
Bijzonder aantrekkelijk is natuurlijk dat u kunt parkeren op eigen terrein. Een carport en/of garage zal zeker tot de mogelijkheden behoren.
Algemeen: centrale verwarming d.m.v. radiatoren. Dubbel glas. Goed onderhouden.
Kortom: een fantastisch vrijstaand huis op een leuk plekje in een heel aantrekkelijk dorp.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
