Bereken directDeze ruime en speelse woning (split level) is gelegen aan de rand van de wijk en aan een rustig en kindvriendelijk woonhof met bijna alleen bestemmingsverkeer. Deze woning beschikt over een zee aan ruimte mede door de opbergmogelijkheden in het souterrain. De achtertuin is goed gelegen op het zuidwesten en grenst aan een gemeentelijke groenstrook waardoor je van veel privacy geniet.
Indeling:
Entree, hal met toegang tot de inpandige garage met de witgoedaansluitingen, toilet en bergkast met opstelling cv-ketel. Via de trap in de garage is het souterrain bereikbaar voorzien van veel opbergmogelijkheden.
Eerste level (achterzijde woning):
Hier bevindt zich de tuingerichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar met ruim zonneterras.
Tweede level (voorzijde woning):
Hier bevindt zich de woonkamer met een gezellige open haard en een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer is het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon te bereiken.
Derde level (achterzijde woning):
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer.
Vierde level (voorzijde woning):
Op deze verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad waar men ook in kan douchen, wastafel met meubel, hoge kast, handdoekradiator en toilet. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een airco en vloerbedekking en 1 voorzien van laminaatvloer.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is gelegen aan een gemeentelijke groenstrook. Aan de achtergevel is een zonnescherm voorzien.
Algemeen:
– Voor- en achtergevel voorzien van kunststof gevelbekleding
– Grotendeels kunststof kozijnen
– Diepe tuin met terras
– Bergruimte in souterrain, bereikbaar via garage
Ligging:
De ligging is ook zeer gunstig nabij diverse winkelcentra, medische voorzieningen, scholen en een park. Ook de uitvalswegen van de stad zoals de A58 zijn op korte afstand te bereiken, kortom een heerlijk ruime woning op een fantastische plek!
Om een goede indruk te krijgen van deze ruime en speelse woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
