Grevelingenhout 51

Vlakbij het Grevelingenmeer en op het geliefde park Grevelingenhout in Bruinisse staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning. Het park Grevelingenhout grenst direct aan een uitgestrekte golfbaan. Geniet dagelijks van een levendige sfeer en tegelijkertijd van de sereniteit en rust.

De woning is deels gebouwd in 1994 en in 2008 is een royale aanbouw gerealiseerd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De achtertuin is ruim te noemen en heeft een schitterend uitzicht op de golfbaan, wat de tuin optisch groter doet lijken. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp kunt u optimaal genieten, zonder intensief tuinwerk. Een vijver, fraaie pergola en volwassen beplanting voegt zijn charme toe aan de tuin.

De woonkamer heeft een gezellige zithoek met gashaard. De lichte ruimte en het grote raampartij geeft een fraai uitzicht over de tuin én het golfveld. Rechts van de woonkamer ligt een royale kantoorkamer, die met wat aanpassingen bij de woonkamer betrokken kan worden, waardoor een extra ruime woonkamer ontstaat. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is toegang mogelijk tot de aanbouw waar de kantoorkamer, slaapkamer en aansluitend de badkamer gesitueerd is. De badkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over een bad meubel, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale berging met aangrenzende kleine garage en openslaande garagedeuren. Indien gewenst, is het mogelijk deze ruimte uit te breiden tot een volwaardige garage waar de auto in past.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo is op de begane grond vloerverwarming aanwezig in de woonkamer. De woning beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, (deels zelfs HR++-glas). De woning heeft een gunstig energielabel B. Daarnaast is de woning klaar voor de toekomst met een eigen laadpaal voor een elektrische auto.

Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze open ruimte biedt de mogelijkheid eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Wat meteen opvalt zijn de openslaande deuren naar het ruime dakterras… een heerlijk begin van elke dag om hier de dag te starten met een kop koffie. De verdieping beschikt over inbouw bergkasten voor extra opbergruimte.

Een bezichtiging inplannen bij deze fraaie woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Algemeen:
– Levensloopbestendige woning gelegen nabij het Grevelingenmeer;
– Gelegen op een perceel van 775 m² eigen grond;
– Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en deels HR++ dubbelglas;
– Energielabel B;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer;
– Parkbijdrage € 42,- per maand voor onderhoud wegen en grond;
– Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig;
– Met enkele aanpassing is er een volwaardige garage te realiseren;
– Kan zowel permanent als recreatief bewoond worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan;
– Woonoppervlakte; ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m²;
– Oplevering in onderling overleg.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot het toilet en een kamer met berging. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de kruipruimte. Via de hal is rechts de inpandige garage en interne berging toegankelijk. Links de toegang tot de woonkamer en de aanbouw.

De woonkamer is absoluut een eyecatcher. Ruim, licht en met een schitterend vergezicht over de golfbaan. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, aparte oven, magnetron en vaatwasser.

Verdieping:
De 1e verdieping is één grote ruimte met toegang tot het grote dakterras. Met enkele aanpassingen is hier een extra kamer van te maken. Vanuit de schuifpui heeft u toegang naar buiten.

Park Grevelingenhout en Golfclub Grevelingenhout
Het park is gelegen aan het Grevelingenmeer, vlakbij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Een schitterend park gelegen aan het Grevelingenmeer met al haar watersportfaciliteiten.
De Golfclub is gelegen op een 52 ha groot terrein, omringd door landerijen en aan de oostzijde het grootste zoutwatermeer van Europa, het Grevelingenmeer. Het dorp Bruinisse met alle voorzieningen is gelegen op 3 km afstand. De baan wordt omzoomd door het fraaie villapark Grevelingenhout. De woningen en de golfbaan worden gescheiden door waterpartijen en bosschages, waardoor zowel de bewoner als de golfer in alle rust kan genieten.
Golfclub Grevelingenhout heeft een 18 holes wedstrijdbaan en een 9 holes par-3 baan, een grotendeels overdekte driving range, een oefenbunker en een grote putting green. De baan wordt omschreven als een parkbaan met veel water. Met recht mag het één van de mooiere golfbanen van Nederland genoemd worden.

Bruinisse
Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners van Bruinisse en bewoners van Grevelingenhout werkzaam zijn in de Randstad en thuis de Zeeuwse rust zoeken. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken.