Grevelingenhout 145

Voor degenen die ruimte en rust zoeken op één van de mooiere woonlocaties van Zeeland is dit zeker een interessant object. Wij mogen u Grevelingenhout 145 aanbieden. Een riante woning met een woonoppervlak van ruim 267 m² en veel luxe.

Deze prachtige woning maakt deel uit van het park Grevelingenhout. Een villapark met een rustig karakter wat omsloten wordt door de golfbaan Grevelingenhout. Het park is tevens gelegen aan het Grevelingenmeer, vlakbij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Daarnaast op slechts 35 autominuten van Rotterdam terwijl door de gunstig aangelegde A4, Den Haag binnen drie kwartier aan te rijden is.

Deze riante woning met energielabel A is voorzien van de nodige extra luxe waarbij we 23 zonnepanelen, airco’s, rolluiken, vloerverwarming, stofzuigersysteem en een alarmsysteem niet onbenoemd willen laten. Een kenmerk van deze woning is het grote woonoppervlak, met name op de begane grond (ca. 165 m²!!) met een fraaie én eveneens logische indeling. Op de begane grond is er sprake van een gelijkvloers woonprogramma met de aanwezigheid van een tuingerichte slaapkamer met aansluitend een badkamer.

Met name de woonkamer met aangrenzende tuinkamer zijn mooie ruimtes met tussen beide een haard. De keuken mag ook zeker als luxe keuken (2016) worden betiteld en is eveneens riant, voorzien van een kookeiland en allerlei inbouwapparatuur. Via de hal met vide kunt u de verdieping bereiken waar vier slaapkamers en een tweede badkamer zijn gesitueerd.

Het perceel meet een oppervlakte van 1.108 m² eigen grond en grenst aan de waterpartijen van Golfclub Grevelingenhout met een schitterende 18 holes golfbaan. De ruime achtertuin is gelegen op het westen en heeft een prachtig vrij uitzicht op één van de waterpartijen van de golfbaan. De achtertuin heeft een breedte van ca. 24 meter en een diepte tot ca. 36 meter.

Als u op een rustige woonlocatie wenst te wonen met veel leefruimte op de begane grond, dan is Grevelingenhout 145 zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Algemeen:
– Woonoppervlakte; ca. 267 m² Inhoud ca. 925 m³!
– Aantal slaapkamers: 5;
– Aantal badkamers: 2;
– Energielabel A;
– 23 zonnepanelen (uiteraard inbegrepen, laatste panelen geplaatst in 2022)
– Forse inpandige berging;
– Tuin met vier watertappunten;
– Tuinberging aanwezig;
– Alle ramen en deuren voorzien van elektrische rolluiken;
– Stofzuigersysteem aanwezig;
– Vloerverwarming over gehele begane grond;
– Haard tussen tuinkamer en woonkamer;
– Parkbijdrage € 40,- per maand;
– Op slechts 35 autominuten van Rotterdam;
– Het geheel kan zowel permanent als recreatief bewoond worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan.
– Oplevering in onderling overleg.

Indeling
Begane grond: hal, meterkast, toilet, trapopgang met vide en toegang tot de zeer ruime living met haard en tuinkamer. Voorts de open en ruime keuken voorzien van kookeiland. De woonkamer met aansluitende tuinkamer meet een oppervlakte van ca. 80 m² en is, ondanks de oppervlakte, toch een zeer sfeervolle ruimte, mede ook door de indeling en splitsen door de haard tussen de tuinkamer en de woonkamer. Voorts is via de woonkamer de slaapkamer en de ruime badkamer toegankelijk. De inpandige berging is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk en kan ook prima dienst doen als tweede slaapkamer of als kantoor aan huis.

Verdieping: overloop met vide, masterbedroom aan de achterzijde, riante slaapkamer aan de voorzijde en twee wat kleinere slaapkamers aan de linkerzijde van de overloop. Verder nog een technische ruimte en uiteraard een complete badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

Park Grevelingenhout en Golfclub Grevelingenhout
Het park is tevens gelegen aan het Grevelingenmeer, vlak bij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Een schitterend park gelegen aan het Grevelingenmeer met al haar watersportfaciliteiten.

De Golfclub is gelegen op een 52 ha. groot terrein omringd door landerijen en aan de oostzijde het grootste zoutwatermeer van Europa, het Grevelingenmeer. Het dorp Bruinisse met alle voorzieningen is gelegen op drie kilometer afstand. De baan wordt omzoomd door het fraaie villapark Grevelingenhout. De woningen en de golfbaan worden gescheiden door waterpartijen en bosschages, waardoor zowel de bewoner als de golfer in alle rust kan genieten.
Golfclub Grevelingenhout heeft een 18 holes wedstrijdbaan en een 9 holes par-3 baan, een grotendeels overdekte driving range, een oefenbunker en een grote putting green. De baan wordt omschreven als een parkbaan met veel water. Met recht mag het één van de mooiere golfbanen van Nederland genoemd worden.

Bruinisse
Het vissersdorp Bruinisse is op ca. drie kilometer afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven (2012) en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners van Bruinisse en bewoners van Grevelingenhout werkzaam zijn in de Randstad en thuis de Zeeuwse rust zoeken. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken.