Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime 2-onder-1-kapwoning met garage en vijf slaapkamers in ’s-Gravenpolder
Gelegen in een fijne woonwijk in ’s-Gravenpolder, op korte afstand van scholen en winkels waaronder een supermarkt en een bakker, vindt u deze ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert een praktische indeling met een royale leefruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige omgeving.
INDELING
Bij binnenkomst via de hal vindt u het toilet, de trap naar de eerste verdieping, en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de half-open keukenruimte, waardoor een lichte en open leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de bijkeuken, daar bevindt zich de witgoedaansluiting en is er voldoende opbergruimte, verder heeft deze ruimte een doorgang naar de garage welke is omgebouwd tot werk- slaapkamer.
De aangebouwde stenen garage wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor werken aan huis of als extra hobbyruimte.
BUITEN
Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een praktische tuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een houten berging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
VERDIEPINGEN
De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel met meubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en praktische opbergruimte te vinden zijn.
HIGHLIGHTS
– Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers,
– Inpandig te bereiken garage in gebruik als kantoorruimte,
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging,
– Gelegen nabij scholen, winkels en andere voorzieningen
– Woonoppervlakte van ca. 144m², Inhoud ca. 510 m³, Perceeloppervlakte van 242 m²
Een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden in een geliefde woonwijk. Ideaal voor gezinnen of diegene die ruimte en comfort zoeken op een centrale locatie! Bel naar 0113 251 000 voor het plannen van een bezichtiging of mail naar goes@sinke.nl.
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
