Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime vrijstaande semi-bungalow met drie slaapkamers op de begane grond en één slaapkamer eenvoudig te creëren op de eerste verdieping, dit op een perceel van 778m².
Aan de Goesestraatweg in ‘s-Gravenpolder staat deze royale vrijstaande semi-bungalow te koop. Met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m² en een riant perceel van 778 m² biedt deze woning volop ruimte. De goed onderhouden tuin rondom, de vrijstaande garage met zolder maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ruim, veelzijdig huis in een rustige omgeving.
WONEN en SLAPEN
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier vindt u de lichte woonkamer met een sfeervolle schouw. Vanuit de dichte keuken kijkt u uit op de verzorgde tuin en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.
Deze semi-bungalow beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse gezinssamenstellingen. De badkamer, eveneens op de begane grond, is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, daar bevind zich een grote overloop welke gebruikt kan worden als extra opslag of waar eenvoudig een extra slaap- of hobbykamer gecreëerd kan worden. Tevens bevindt zich hier ook de CV opstelling.
BUITENRUIMTE
De woning is omringd door een goed onderhouden tuin die volop privacy biedt. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en beschikt over een zolder, wat ideaal is voor extra opslag.
OMGEVING en LOCATIE
De woning ligt aan een rustige weg in een fijne buurt in ‘s-Gravenpolder. Het dorp biedt de rust van het platteland, maar alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Met een ruim perceel en voldoende groen rondom, is dit een ideale plek voor gezinnen of voor mensen die houden van privacy en ruimte.
UITGELICHT
– Vrijstaande semi-bungalow met drie slaapkamers op de begane grond
– Badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel
– Dichte keuken en woonkamer met sfeervolle schouw
– Grote overloop met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
– Vrijstaande stenen garage met zolder en elektra, plus extra schuur
– Goed onderhouden tuin rondom de woning
– Woonoppervlakte ca. 199 m² dit op een perceel van 778 m²
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime en veelzijdige woning? Neem contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule, eventueel aanwezig asbest en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
