Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage en een op het zuidwesten gelegen achtertuin dit in het mooie Kapelle.
In de Gistellistraat in Kapelle, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1973. De woning biedt veel ruimte en potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon of de schaduw kunt genieten. Met een eigen oprit, garage en voldoende parkeergelegenheid in de buurt is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.
WONEN
Bij binnenkomst leidt de entree naar de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde, zorgen voor veel daglicht. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt een directe doorgang naar de garage en de serre.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De slaapkamers hebben een praktische indeling en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop, waar ook de cv-ketel is gesitueerd. Daarnaast is er een extra slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
TUIN EN GARAGE
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten is gelegen. De tuin is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden ingericht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, voorzien van elektra en bereikbaar via de bijkeuken. Parkeren kan op de eigen oprit of op het pleintje en in de straat.
OMGEVING
De Gistellistraat ligt in een fijne, rustige wijk in Kapelle, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station, waardoor zowel Goes als andere omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Kapelle staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, fruitteelt en daardoor de groene omgeving, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte.
KENMERKEN
– Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met veel potentie
– Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder
– Garage voorzien van elektra, inpandig te bereikbaar via de bijkeuken
– Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Royale achtertuin op het zuidwesten gelegen
– Woonoppervlakte van 117 m² en een perceeloppervlakte van 297 m²
Bent u op zoek naar een ruime doorzonwoning met een zonnige tuin in een fijne wijk? Neem dan contact met ons op via 0113-251 000 of mail naar goes@sinke.nl voor een bezichtiging!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
