Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze fijne twee-onder-één kapwoning met garage is gelegen in de geliefde en ruim opgezette wijk “Prooijenspark”.
Het Prooijenspark is gelegen aan de Noordkant van Middelburg. De ligging is fantastisch, op korte afstand van het centrum van Middelburg en op circa 15 autominuten van Domburg, Veere of het strand van Walcheren en via de N57 bent u ook snel op de A58 richting Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen. De wijk kenmerkt zich door de mooie boomrijke entree met in de wijk een variatie aan architectuur en ruimte in combinatie met natuurlijk groen.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is vooral ruim en licht en aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. De keuken is een open keuken en deze is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een losstaand kooktoestel met oven en gaskomfoor en een afzuigkap. Direct aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer heb je ook nog toegang tot een extra ruimte achter de garage en deze doet nu dienst als een (kleine) werkruimte maar is natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt. Vanuit deze ruimte is zowel de tuin als de garage bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 8, 9 en 14 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich extra bergruimte in een kast op de overloop. In deze bergkast bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De tuin is met recht ruim te noemen en kenmerkt zich door groen, ruimte en rust. Door de diepte van de tuin kan je hier het hele jaar door heerlijk genieten van het zonnetje maar zoek je een keer verkoeling dan is dat op het terras dat direct aan de woning grenst ook mogelijk. Ook aan de voorzijde van de woning is nog een fijn stuk tuin aanwezig en een oprit welke genoeg ruimte biedt voor het parkeren van je eigen auto.
Algemeen:
– Energielabel A,
– Diepe tuin,
– Woonoppervlakte ca. 135 m²,
– Perceeloppervlakte 431 m²,
– Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Verwarming via een HR cv-combiketel,
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig isolerende beglazing,
– De woning is op de verdieping eenvoudig te vergroten,
– Rustige woonomgeving met bijna alleen bestemmingsverkeer.
Om een goede indruk van deze tweekaper te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
