Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn een zeer rustige straat met slechts enkel bestemmingsverkeer staat deze prachtige, ruime woning uit 1997 met een verrassende diepe tuin! De stijlvolle combinatie van klassieke en moderne elementen in het interieur in combinatie met de fraai aangelegde tuin vormt deze woning tot een heerlijke plek. De woning beschikt over een eigen, royale oprit en een grote, vrijstaande garage met een ruime vliering, dat ideaal dienst doet voor opslag of hobbyruimte. De woning is levensloopbestendig, onder andere dankzij de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale kamer leent zich uitstekend als thuiswerkruimte. Stel u zich eens voor; wonen buiten de drukte van de Randstad, in een riante woning met een grote tuin en een eigen kantoor aan huis – een droom voor velen.
Het perceel meet een oppervlakte van maar liefst 1600m2. De achtertuin is indrukwekkend diep, met een lengte van maar liefst 55 meter! De tuin is met zorg en veel sfeer aangelegd, met onder andere een royale vijverpartij, een overkapping bij de garage en een charmante doorkijk naar een pergola waar blauwe regen en roze rozen overheen groeien.
Via de statige entree betreedt u de woonkamer met uitzicht op de diepe tuin, die dankzij de vele raampartijen ook veel natuurlijk licht geeft. De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een naadloze eenheid met de leefruimte. De woning kent een speelse indeling door zijn niet-rechthoekige vorm, waardoor het geheel intiem en sfeervol aanvoelt. Op de begane grond is een extra ruime kamer aanwezig met douche en wastafel en welke momenteel dienst doet als slaapkamer.
Via de stijlvolle houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruim bemeten vertrekken bevinden: drie slaapkamers en een royale badkamer. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een aparte douche, een ligbad en een wastafel. De overige kamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel raampartijen. Over het gehele oppervlak van het huis is een vliering aanwezig en deze is bereikbaar middels een vlizotrap.
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een grote tuin en volop privacy, op korte afstand van Zierikzee? Wacht dan niet langer en plan gerust een bezichtiging. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren!
Algemeen:
– Landelijk wonen op ca. 5 kilometer afstand van Zierikzee;
– Klassieke woonkamer met haard en dieptezicht op de tuin;
– Ruim bemeten perceel van maar liefst 1.600 m2 eigen grond;
– Voorzien van 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
– Voorzien van 2 ruime badkamers waarvan 1 op de begane grond;
– Voorzien van muur, dak en vloerisolatie en grotendeels voorzien van HR+ dubbelglas;
– Woonoppervlakte ca. 202 m2, inhoud woning ca .829 m3;
– Grote garage met bergzolder afmeting ca. 8.4 x4.6 m;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met uitzicht naar de tuin en woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven met gaskookstel en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via de openslaande deuren. Achter de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. De woonkamer geeft toegang tot de extra slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond.
Eerste verdieping:
Overloop, links de eerste slaapkamer, rechts de tweede slaapkamer en aan de achterzijde van de woning toegang tot de derde slaapkamer. Tevens is hier ook de berging aanwezig met cv ketel. Rechts van de berging heeft u toegang tot de badkamer welk voorzien is van een ligbad, wastafel en aparte douche.
Noordgouwe
Het dorp Noordgouwe is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Steden als Rotterdam en Breda, maar ook Antwerpen, zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Het geheel biedt een prima mogelijkheid voor wonen in het mooie Zeeland en (blijven) werken in de Randstad. Monumentenstad Zierikzee met veel voorzieningen is op 10 autominuten gelegen. Het Grevelingenmeer met diverse strandjes is eveneens op enkele minuten gelegen en biedt vele mogelijkheden van watersport. Daarnaast is er veel groen en een natuurgebied in de directe omgeving. Kortom een fijn en strategisch gelegen dorp op het mooie eiland Schouwen Duiveland.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
