Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGoed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin
In een rustige en fijne woonwijk staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1967, waarbij de garage grens aan de achterzijde van het perceel. Met een woonoppervlakte van 88 m², op een perceel van 203 m² en een verzorgde tuin rondom, biedt deze woning een prettige leefomgeving met veel ruimte en privacy. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken. Hier vindt u de cv-ketel en is er ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die is uitgerust met een toilet, wastafel en een inloopdouche. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling.
ZOLDER
Via een vaste (draaiende) trap bereikt u de zolderverdieping, waar een extra kamer is gerealiseerd. Dit maakt de woning geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een hobby- of werkruimte.
BUITENRUIMTE EN GARAGE
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin ideaal op het zuidwesten is gelegen. Dit betekent dat u hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een veranda, wat zorgt voor een fijne overdekte zitplek. De tuin is bereikbaar via een vrij achterom en een poort aan de zijkant van de woning.
De stenen garage met elektra ligt direct achter de achtertuin, aan een pad, en biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag.
KENMERKEN
– Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in een fijne woonwijk
– Doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht
– Dichte keuken met inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, extra slaapkamer op zolder
– Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met houten berging en veranda
– Vrijstaande stenen garage met elektra, gelegen aan pad achter de tuin
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde, zonwering aan de achterzijde
– Voorzien van 9 zonnepanelen á 375 Wp
Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met een fijne tuin en veel bergruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor een bezichtiging!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
