Wat is mijn woning waard? 
Bereken directBijzondere, vrijstaande woning met dubbele garage op een mooie locatie aan de rand van Koudekerke. Vanaf deze locatie staat u binnen een paar stappen in het buitengebied van Koudekerke en tevens bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. In onze ogen het beste van twee werelden. Deze woning is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de aanwezigheid van fraaie driehoeksvormen. Daarnaast is er een laatste jaren veel aan duurzaamheid gedaan, naast zonnepanelen is het geheel goed geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp. Kom binnenkijken voor de juiste indruk.
WONEN
Met zo een 36m² aan woonoppervlakte is de woonkamer ruim te noemen. Samen met de keuken vormt dit één grote leefruimte. Door de vide, de haard en de aanwezigheid van diverse raampartijen is deze ruimte speels en uniek ingedeeld. De keuken, met kookeiland, is voorzien van een koel- vriescombinatie (2022), magnetron, vaatwasser (2021), oven en een inductie kookplaat (2020). Daarnaast is er ook nog eens veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken is er een handige en praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting.
Vanuit de riante hal is er toegang naar het toilet, de garage, (slaap)kamer op de begane grond en tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is recent geheel gemoderniseerd. De kamer op de begane grond kan prima dienst doen als (thuis)werkplek of extra slaapkamer.
SLAPEN
Op de verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Deze schelen onderling wat van grootte maar zijn allemaal zeer goed bruikbaar als slaapkamer. Het hart van de verdieping wordt gevormd door de badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Via een zoldertrap is de bergzolder bereikbaar. Een leuke extra is de videkamer. Deze kan bijvoorbeeld dienst doen als speelkamer of als werkplek. Vanaf deze plek is er een mooi zicht op het nabijgelegen polderlandschap en een open verbinding met de leefruimte op de begane grond.
GARAGE
Uniek is de dubbele garage. Deze is zo een 39m² en voorzien van verwarming, elektra en water. Ideaal als hobbyruimte en zelfs dan kan de auto ook nog naar binnen. Mocht nog meer woonruimte noodzakelijk zijn dan kan dat ook. Of misschien heeft u wel ruimte nodig voor een kantoor / praktijk aan huis. Ruimte zat om hier wat mee te doen. De garage is verbonden met de bijkeuken, tuin en oprit aan de voorzijde.
TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen. Elk gedeelte van de tuin heeft een eigen functie. Achterin de tuin staat een houten berging / annex veranda, aan de andere zijde is er een terras. Verder is er een terras aan de voorzijde, een kas (gaat bij verkoop mee met de huidige eigenaren), een ruime oprit met plaatst voor meerdere auto’s en een houtopslag voor de haard.
Kortom een verrassend huis met veel mogelijkheden.
ALGEMEEN
-De dakkapellen zijn 2 jaar geleden voorzien van nieuwe zinken dakbedekking.
-Het dak is vanaf bouw geïsoleerd en later via de binnenzijde met steenwol
-Deels kunststof kozijnen (keuken, dakkapellen)
-De vloer in 2020 geïsoleerd, de vloer van de garage is niet geïsoleerd
-Cv-ketel uit 2019 met hybride warmtepomp uit 2024.
-16 zonnepanelen uit 2012 en 6 uit 2023. In 2023 goed voor 4.682KwH aan opgewekte stroom.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
