Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZEELAND, Kortgene aan het Veerse Meer; Royale 2^1 kapwoning; goed onderhouden en instapklaar.
De Emmastraat is een heerlijke, rustige straat (doodlopend) met veel groen en gesitueerd in de kern van het aan het Veerse Meer gelegen dorp Kortgene. Kortgene met zijn ongeveer 1700 inwoners heeft een uitstekend voorzieningenniveau en goede verbindingen met vriendelijke stadjes als Goes, Zierikzee en Middelburg.
BOOT makelaars biedt hier te koop aan een keurig verzorgde 2^1 kapwoning met royale tuinkamer, garage en een grote, onderhoudsvriendelijke tuin met flinke veranda.
De indeling is als volgt: U parkeert er op eigen terrein of gratis in een van de daarvoor bestemde insteekhaventjes. Vervolgens komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe, en toilet.
De gezellige zitkamer kijkt uit in de parallel gelegen Julianastraat.
De open keuken met L-hoekinbouw is voorzien van een Boretti gasfornuis, koel/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser en is strategisch opgesteld tussen de woonkamer en aangebouwde open serre/tuinkamer.
De tuinkamer heeft een openslaande deur naar de tuin. Deze heerlijke ruimte is verder voorzien van een fraaie lichtkoepel, inbouwspots in het plafond en aluminium ramen, deuren en kozijnen.
De hele woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming (2021).
Via een afsluitbaar trapportaal bereikt u de 1e verdieping. Hier vindt u een riante ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en een mooie kinderkamer. Verder vindt u er een fijne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze bestaat uit een royale zolderruimte met cv.-ketelopstelling. Deze ruimte is in gebruik als derde slaap-/logeerkamer en voorzien van een elektrisch dakraam welke in april/mei 2021 is geplaatst.
Naast het huis is een garage voorzien van een stalen kanteldeur. Achter het huis is een heerlijke op het zuid-westen gesitueerde tuin met groot terras. Langs de garage ligt een extra pad voor een vrije achterom, zodat de tuin gemakkelijk te bereiken is.
Algemeen:
* Bouwjaar woning 1995.
* Tuinkamer 2004.
* Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Itho (2008) combiketel.
* Overal dubbel glas.
* De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (met vloerverwarming).
* 10 Zonnepanelen (eigendom, 2021).
* Energielabel B
Kortom: Een heel fijn huis op een aantrekkelijke plek in een leuk dorp. Bijzonder geschikt voor een jong gezin, maar waarin ook ouderen zich zeker thuis zullen voelen! Welkom op Kortgene!
Bent u net zo enthousiast als wij van BOOT makelaars? Neem contact met ons op, wij helpen u graag en met plezier.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt ook een ouderdomsclausule op.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
