Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een prachtige woonlocatie, aan de rand van Scharendijke, mogen wij u aanbieden deze vrijstaande woning met aan de achterzijde vrij zicht over de uitgestrekte landerijen. Deze woning aan de Elkerzeeseweg is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 770 m² eigen grond. Ook ligt deze woning op een zeer korte afstand van zowel het Grevelingenmeer (op circa 400 meter) als de Brouwersdam (op circa 2 km) welke bekend staat om haar langgerekte Noordzeestranden. Als buitenmens en/of watersportliefhebber kunt u dus uw hart ophalen op deze prachtige woonlocatie.
De fraai aangelegde achtertuin heeft een goede zonligging en beschikt over meerdere terrassen met mooi uitzicht. In de achtertuin bevindt zich ook een vrijstaande houten blokhut van circa 4 m x 4 m.
Deze goed onderhouden woning dateert uit circa 1965, en is in de loop der jaren meerdere keren uitgebreid. Daarbij is de vergrote woonkamer voorzien van vloerverwarming en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Een groot pluspunt is dat er een gelijkvloers woonprogramma aanwezig is waarbij wel opgemerkt wordt dat de woning enigszins gedateerd is en naar smaak gemoderniseerd kan worden.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 143 m². De inhoud bedraagt circa 642 m3, dit is inclusief inpandige bergruimte en garage.
Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.
U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Mooie stek nabij het Grevelingenmeer en de Brouwersdam;
– Vanuit de woonkamer vrij zicht op de uitgestrekte landerijen;
– Perceel van maar liefst 770 m² eigen grond;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Voorzien van dak- en muur isolatie, ook de woonkamervloer is voorzien van isolatie;
– Gelijkvloers woonprogramma ínclusief aparte douche aanwezig;
– Voorzien van vijf slaapkamers;
– Woonoppervlakte circa 143 m², inhoud circa 642 m3 (inclusief inpandige bergruimte en garage);
– Achtertuin op het zuidoosten circa 22,5 x 18,5 meter;
– Oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Voorzien van garage;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de slaapkamer met aparte douche en wastafel. Verder toegang tot de keuken en aansluitend de woonkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken en ook de garage te bereiken. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de garage bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met 4 slaapkamers en badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar ook de CV-ketel hangt.
Scharendijke:
Scharendijke is een gemoedelijk dorp met een eigen jachthaven, gelegen aan het Grevelingenmeer en op fietsafstand van de Noordzeestranden. Het voorzieningenniveau is goed, alle basisvoorzieningen liggen binnen handbereik in met name Renesse en Zierikzee. Scharendijke beschikt overigens ook over enkele voorzieningen zoals een grote supermarkt, enkele winkels en restaurantjes. Ook is er een basisschool in het dorp. Rotterdam is op minder dan een uur met de auto aan te rijden, Zierikzee in circa vijftien minuten. De strategische ligging ten opzichte van de Randstad is dan ook een prima mogelijkheid om te wonen in het rustige en mooie Zeeland en te werken in de (drukke) Randstad. Met name in het toeristenseizoen is Scharendijke in trek, veel gasten komen af op de Noordzeestranden en de ideale recreatiemogelijkheden als surfen, duiken en zeilen. Volgens ons één van de betere woonkernen van Schouwen-Duiveland.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
