Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDit lichte appartement gelegen aan de Dwarskaai 12 biedt het allemaal, wonen op een historische plek met hedendaags comfort. Gelegen op de eerste verdieping geniet je hier van een prachtig uitzicht over het voormalige droogdok en de imposante Oostkerk. Aan de achterzijde beschikt het appartement bovendien over een zonnig balkon op het zuidwesten, met zicht op de Kuiperspoort – een sfeervolle plek om van de middag- en avondzon te genieten.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een gezellige woonkamer en suite, een aparte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij de grote ramen en aluminium kozijnen is het geheel heerlijk licht.
De ligging is uniek: rustig wonen met zicht op de historische stad, maar tegelijk op loopafstand van het bruisende centrum van Middelburg. Daarbij zijn uitvalswegen en het groene buitengebied binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom: een comfortabel appartement op een bijzondere locatie waar je direct het echte Middelburgse stadsleven ervaart.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 66 m²
– Energielabel C
– Twee slaapkamers
– Uniek uitzicht
– Perfecte locatie
– Woonkamer-en-suite
– Berging op de begane grond
– Balkon op het zuidwesten
Om een goede indruk van dit sfeervolle appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen op telefoonnummer 0118 689000 of stuur een mail naar info@sinke.nl.
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
