Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime en goed onderhouden eengezinswoning met tuin en garage
Deze ruime geschakelde eengezinswoning uit 2000 biedt met 181 m² woonoppervlakte en maar liefst zes slaapkamers alle ruimte voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbykamers. Gelegen op een perceel van 365 m², beschikt de woning over een verzorgde tuin rondom en een aangebouwde garage met oprit. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en een cv-ketel (Intergas, 2021).
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer met een donkere houten vloer en een pelletkachel, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De open keuken, uitgevoerd in een moderne en strakke stijl, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker kraan, wat zorgt voor optimaal kookgemak.
Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Via een halletje bereikt u een slaap-/werkkamer die momenteel in gebruik is als atelier. Deze kamer heeft ook directe toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte ideaal is voor werken aan huis. Vanuit het halletje is tevens de garage bereikbaar, die is voorzien van elektra en een elektrische deur.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Een houten berging met overkapping creëert een fijne plek om buiten te zitten. De voortuin en zijtuin maken het geheel compleet en via een achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Eerste en tweede verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
In het kort
– Geschakelde eengezinswoning met zes slaapkamers
– Moderne open keuken met strakke afwerking en Quooker kraan
– Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houten vloer
– Aangebouwde garage met oprit en elektrische deur
– Verzorgde tuin met houten berging en overkapping
– Goede isolatie en Intergas cv-ketel uit 2021
– Gelegen op een perceel van 365 m² met tuin rondom en een woonoppervlakte van 181 m²
Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
