Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen in het sfeervolle oude stadscentrum van Vlissingen in een prachtige monumentale en historische omgeving, om de hoek van het Bellamypark, St. Jacobskerk, Walstraat en het Plein Vierwinden, bevindt zich dit verrassend ruime appartement op de eerste en tweede verdieping van dit kleinschalige gebouw met eigen berging op de begane grond. De volledig gerenoveerde maisonnette is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een luxe keuken en woonkamer met balkon. De fraaie kapconstructie is op de bovenste verdieping goed zichtbaar en geeft een leuke sfeer aan het geheel en is volledig geïsoleerd.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en trapopgang.
Eerste verdieping:
Eigen entree, hal met trapopgang naar de tweede verdieping, luxe en modern afgewerkt toilet, luxe en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime werk-/slaapkamer en een fijne woonkamer aan de achterzijde met balkon.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel en twee ruime slaapkamers onder de fraaie kapconstructie, beide met dakraam en dakkapel. De badkamer is ook recent vernieuwd, luxe afgewerkt en voorzien van in inloopdouche, wastafel met meubel, dakraam en toilet.
Berging:
Op de begane grond bevindt zich nog een eigen, afsluitbare, berging welke is voorzien van elektra.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 87 m²
– Warm water en verwarming via een HR combiketel
– Drie slaapkamers
– Luxe keuken
– Luxe badkamer
– Recent volledig gerenoveerd
– Beschermd stadsgezicht
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en geen eigen bewoning.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
