Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRiant wonen, dat omschrijft deze woning het beste. Vijf slaapkamers (met zelfs een optie voor een zesde), vrij gelegen, veel privacy en de woning is met zijn 25 jaar nog jong. Een aangebouwde garage van bijna 50m² plus nog eens een zolder maakt het helemaal compleet. Een verrassend huis op een prima woonlocatie. Kom binnenkijken voor de juiste indruk, wij zijn enthousiast en brengen dat graag op je over.
WONEN
De woonkamer is ruim (ca. 36m²), lekker licht en geeft een leuk zicht op de tuin en omgeving. De keuken is via de woonkamer bereikbaar, deze beschikt over een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en afzuiging. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een hal met trapopgang en toilet maken de begane grond compleet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er vier, goed bruikbare, slaapkamers en een badkamer. De indeling van de kamers is praktisch en door de hoge borstwering heb je ook weinig last van de schuine kap. De badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Een vaste trap zorgt voor verbinding met de tweede verdieping. Momenteel is deze ingedeeld in een slaapkamer aan de achterzijde, een overloop en een open ruimte aan de voorzijde. Indien gewenst is het mogelijk om van deze ruimte ook een slaapkamer te maken.
GARAGE
De garage is circa 12,75m diep en 3,80m breed. Een overheaddeur en een loopdeur zorgen voor de toegang. Zoals op de foto’s te zien is er, ook als er een auto binnen staat, meer dan voldoende ruimte om lekker te hobbyen. Ook voor een zelfstandige die opslagruimte nodig heeft is dit een ideale plek. Het geheel is voorzien van elektra en water. Achterin de garage bevindt zich dan ook de witgoedaansluiting. Nog een pluspunt is de zeer riante bergzolder. Al je spullen kun je hier dus kwijt.
TUIN
De tuin is gelegen aan drie zijden van de woning. De achtertuin is deels bestraat en voorzien van wat borders en gras. Achterin de tuin staat een extra berging. Via de zijkant is de tuin ontsloten. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde.
IN HET KORT
-Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A.
-Dakbedekking dakkapel 3 jaar geleden vernieuwd.
-Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2023/2024.
-15 zonnepanelen uit 2020, dit jaar goed voor 5.740 kWh aan opbrengst.
-Bouwjaar woning 2000, de garage is gebouwd in de jaren’70.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Meliskerke is een vitaal dorp met veel voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor de bewoners. Er is een compleet voorzieningenaanbod (bakker, slager, supermarkt) en gesitueerd op 2 km van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en diverse jaarlijkse evenementen.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
