Bereken direct**
Dit betreft enkel permanente bewoning!
Eindelijk weer eens een woning voor een interessante prijs in de directe nabijheid van de Brouwersdam! Wij mogen u aanbieden; deze instapklare en zeer goed onderhouden woning met een riante tuin en twee schuren. Deze woning is gelegen in de kern van het stranddorp Ellemeet met zowel parkeergelegenheid naast als voor de woning.
De woning heeft opvallend veel leefruimte op de begane grond doordat de woning in het verleden aan de achterzijde is uitgebreid. De woonkamer en de woonkeuken vormen een geheel wat het ruimtelijk effect ten goede komt. Aan de achterzijde is een brede glaspui gerealiseerd met openslaande tuindeuren naar de riante tuin. De keuken (een kwaliteitskeuken van Tieleman) beschikt over diverse inbouwapparatuur en kan met recht een luxe keuken worden genoemd.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Opvallend op de verdieping is de ruime overloop waar u mogelijk nog een werkplek kan creëren. Door het gebruik van drie dakkapellen biedt de verdieping ook de nodige ruimte.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en kunnen we ruim noemen met een diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 12 meter. Er zijn twee opstallen in de achtertuin. Eén eenvoudige houten berging en een zeer mooie stenen schuur met zolderverdieping. Deze wanden van de begane grond zijn geïsoleerd. Aan deze schuur zijn nog eens twee houten bergingen aangebouwd. Totaal zo’n 30 m2 aan schuurruimte.
Als u op zoek bent naar een instapklare woning aan de voet van de Brouwersdam, dan nodigen wij graag serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging op de kijkdagen 24 en 26 aug a.s. U bent van harte welkom en na de bezichtiging nog even door naar de Brouwersdam, nemen wij aan?
Algemeen:
– Voorzien van 11 zonnepanelen (2017);
– Luxe open keuken van Tieleman;
– Woonoppervlakte ca. 106 m2;
– Drie slaapkamers;
– Twee schuren waarvan één met zolder en grotendeels geïsoleerd is;
– Totaal ca. 30 m2 aan bergingsruimte;
– Vrije achterom;
– Tuin op het zuiden;
– Oplevering op korte termijn mogelijk, in overleg.
Indeling:
Begane grond; entree, hal met meterkast, rechts van de hal het toilet met kast en CV opstelling, links van de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De Tieleman keuken is voorzien van schiereiland / bar met gasfornuis, afzuigkap en wasbak. De kastenwand is voorzien van een combi-oven-magnetron, koelkast en separate diepvries. In het verlengde van de keuken is de tuinkamer met de eethoek en openslaande tuindeuren. Tegenover de pui is de trappartij met daarachter de badkamer. De badkamer is enigszins gedateerd te noemen maar zeker functioneel en voorzien van ligbad, wastafelmeubel, en aparte douche.
Verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast. De zolder is via een luik toegankelijk en is in gebruik als berging.
Brouwersdam
De Brouwersdam is één van de meest mooie delen van Schouwen-Duiveland met aan de oostzijde het Grevelingenmeer met de vele mogelijkheden van watersport en aan de westzijde de langgerekte Noordzeestranden met enkele goede strandtenten en geweldige surf-spots. De Brouwersdam verbindt de eilanden Schouwen-Duiveland en Goeree-Overflakkee met elkaar en is uitgegroeid tot een ware hotspot voor surfend Nederland, maar ook vele andere vormen van sportiviteit en gezelligheid. Toch liever een liggende stranddag? Dat is natuurlijk ook mogelijk aan deze geweldige kustlijn.
Ellemeet
Ellemeet is een klein dorp naast Renesse en direct aan de voet van de Brouwersdam gelegen. Letterlijk op loopafstand zijn de langgerekte Noordzeestranden te bereiken evenals het grootste zoutwatermeer van Europa; het Grevelingenmeer. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Ellemeet één van de meest geliefde woonlocaties van Schouwen-Duiveland is. Ellemeet is ook een uitstekende woonlocatie voor wonen in Zeeland en werken in de (Rand)stad; Rotterdam is op zo’n 40 autominuten te bereiken. Antwerpen ligt op circa 60 minuten en Middelburg en Goes op circa 35 minuten. In de nabije omgeving vindt u meer voorzieningen in monumentenstad Zierikzee wat op zo’n 12 kilometer afstand gelegen is.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
