Dorpsplein 26

Ruime woning met diverse extra’s, gelegen op een mooie locatie aan het fraaie Dorpsplein van Koudekerke. Vanwege de gemengde bestemming zijn er naast wonen diverse andere gebruikersmogelijkheden. Wat dacht u van een kantoor aan huis of een winkel? Het kan allemaal. Achter de relatief smalle gevel gaat een ruime woning met garage en grote tuin schuil. Kom binnenkijken en laat u verrassen.

Momenteel is de woning gesplitst in tweeën. Zowel beneden als op de eerste verdieping bevindt zich een woning met een compleet programma. U zou dit voort kunnen zetten als u bijvoorbeeld met twee gezinnen op één adres wil wonen. Uitdrukkelijk willen wij aangeven dat het wel om één adres gaat wat intern is gesplitst in tweeën, u koopt dus geen twee woningen.

WONEN & SLAPEN
Op de begane grond is aan de voorzijde de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op het Dorpsplein. Aansluitend aan de woonkamer is er een keukenruimte welke voorzien is van een keukenblok en los gasfornuis. Vervolgens is er een praktische bijkeuken met toegang tot het toilet en de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer staat door middel van een dubbele tuindeur in verbinding met de tuin aan de achterzijde. Ook is er een verbinding richting de garage en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Doordat er aan twee zijden een toegang is gecreëerd is er een aparte entree voor toegang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping herhaalt het programma zich. Aan de voorzijde is er een ruime woonkamer met eveneens zicht richting het Dorpsplein, een open keuken en een eetkamer. De keuken is voorzien van onder ander een gaskooplaat en oven. Slapen kan in de slaapkamer aan de achterzijde en op de overloop is er toegang naar een toilet en badkamer. Deze badkamer is naast een douche en wastafel voorzien van een witgoedaansluiting. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.

GARAGE & TUIN
De garage is circa 23m² groot en voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en een dubbele deur aan de achterzijde. Dit is een ideale opslag- of hobbyruimte. Achter de woning bevindt zich een tuin die u mogelijk niet had verwacht. Deze is ruim van opzet, kent een speelse vorm en de nodige privacy. Via een brede toegangspoort is het geheel ontsloten en kunt u zelfs met de auto in de achtertuin parkeren. In de tuin staan nog een houten en een stenen berging.

BESTEMMING
Het object is voorzien van de bestemming ‘gemengd’. Dit geeft een breed scala aan gebruikersmogelijkheden. Zonder compleet te zijn een aantal mogelijkheden:
-detailhandel.
-dienstverlening.
-maatschappelijke activiteiten (o.a. gezondheidszorg, kinderopvang etc).
-wonen (zoals het nu gebruikt wordt).
-bepaalde vormen van horeca.

ALGEMEEN
-Het platte dak van de garage is vernieuwd in 2024.
-9 zonnepanelen, afgelopen jaar goed voor meer opbrengst dan verbruik.
-In 1999/2000 voorzien van een opbouw op de eerste verdieping waardoor de woning enorm is vergroot.
-Deels kunststof kozijnen.
-Oplevering in onderling overleg.

OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.

Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.