Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWij mogen u met genoegen aanbieden deze fraaie villa met garage in de buitenplaats Schuddebeurs. Deze schitterende villa met de naam ‘’Zonnehof’’ dateert uit 1916 en beschikt over vele authentieke elementen, zoals prachtige glas in lood ramen, mooie trappartijen, balkenplafonds, sfeervolle raamluiken en twee balkons. Daarnaast nog eens gelegen op een bijzonder mooie locatie aan de Donkereweg. Rustig gelegen in een lommerrijke omgeving met oude bomen.
Het geheel is gelegen op een perceel van 1.420 m² eigen grond en beschikt, mede door de ruime afstand aan de voorzijde tot de Donkereweg en de ligging aan gronden en bos van het Staatsbosbeheer, over veel privacy. We kunnen met recht stellen dat deze woning op één van de mooiere punten van de Donkereweg en Schuddebeurs is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning heeft u prachtig zicht op de achtergelegen landerijen. Kortom, we spreken hier over een absolute toplocatie.
Het pand beschikt over een inhoud van ruim 800 m³ en een woonoppervlak van ca. 164 m² exclusief 37 m² overige inpandige ruimte. De woonkamer is een erg fijne ruimte met haard en aansluitend een tuinkamer en aangrenzende veranda. De veranda is een veelvuldig gebruikte ruimte met een verhoogde zit, zodat u mooi zicht heeft op de tuin. Aan de west grens van het perceel bevindt zich een ruime garage met een extra carport. Voor de garage is uiteraard voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Op de verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers waarvan twee slaapkamers met balkon en een moderne badkamer. Via de overloop is de tweede verdieping toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolder, waar desgewenst nog meer slaapkamers te realiseren zijn.
Als u een karakteristieke woning zoekt op een mooie locatie, dan is dit een zeer interessant object. U bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars.
Algemeen:
– Een ruime woning met vele authentieke details, één en al sfeer;
– Zeer mooie veranda gelegen op een verhoogd terras;
– Waterontharder aanwezig;
– De woning beschikt over een heerlijk koele kelder;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden;
– Aanwezig in de tuin; garage carport en aparte houten berging;
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond; entree, voorportaal, hal met bordestrap en het toilet onder de trap. Links van de hal treft u het kantoor en de toegang tot de woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koffiezetapparaat. Via de keuken is de kelder toegankelijk. Via de hal is de riante woonkamer met aansluitend de tuinkamer toegankelijk.
Eerste verdieping: overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Op de overloop is ook nog een inbouwkast aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met een grote open ruimte wat gebruikt kan worden als bergruimte.
Schuddebeurs
Wie landelijk wil wonen, moet zeker een woning in Schuddebeurs overwegen. Een kleine plaats met opvallend veel groen en villa’s. Op Schouwen-Duiveland één van de mooiere woongebieden. De buitenplaats Schuddebeurs is gelegen op 3 kilometer van monumentenstad Zierikzee. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen.
Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen aan de Donkereweg. Dit door de ligging aan de natuurgronden en het bos. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa’s werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt “Hostellerie Schuddebeurs” op loopafstand. De woning ligt op 10 minuten afstand van de 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
