Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen aan een rustige straat nabij voorzieningen zoals scholen en winkels bevindt zich deze instapklare vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond, binnendoor bereikbare garage en verzorgde ruime tuin met overdekt terras en veel privacy. Deze goed onderhouden en levensloopbestendige woning is vanaf 2013/2014 gerenoveerd en is onder meer voorzien van luxe sanitair, luxe keuken, drie mooie slaapkamers, binnendoor bereikbare garage en een geweldige tuin voorzien van drainage, vrijstaand houten tuinhuis met dakisolatie en isolatieglas en overdekt terras met elektra, verlichting en keukenblokje. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en op enkele wandelminuten bevinden zich o.a. meerdere basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Binnen een paar fietsminuten bereik je het NS-station en binnen enkele autominuten ben je op de A58, aan de zuidkant van Middelburg en op de Vlissingse boulevard. Kortom, een tophuis op een toplocatie!
Indeling:
Begane grond:
Hal met trap naar de 1e verdieping, slaapkamer met eigen luxe badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design-radiator, separate luxe toilet met fontein, verdiepte trapkast, halfopen luxe keuken met vaste kastruimte, tuindeur, deur naar de garage en inbouwapparatuur: groot 6-pitsgasfornuis (Boretti) met oven / wasemkap / vaatwasmachine / koelkast. De lichte en tuingerichte doorzon woonkamer is voorzien van heerlijke dubbele tuindeur. De in spouwmuur uitgevoerde garage is voorzien van elektrisch bedienbare sectional deur, wasmachineaansluiting, keukenblokje, tuindeur en bevloerde bergzolder.
1e verdieping:
Overloop met vaste c.v.-kast, luxe, ruime toilet met dakraam, wastafel en bergruimte. Vervolgens bevinden zich hier twee ruime slaapkamers beide met bergruimte en rolluik en één met leuke bedestede.
Overig:
De fraaie en verzorgde tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van drainage en vrijstaand houten tuinhuis met dakisolatie en isolerende beglazing. Aan het tuinhuis vast bevindt zich een overdekt terras met elektra, verlichting en keukenblokje. Aan de voorzijde een diepe voortuin en ruime oprit voor meerdere auto’s.
Algemeen:
Warm water en verwarming via een HR c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2014). De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar) en de 12 zonnepanelen zorgen voor een minimale elektra-rekening. Door de brede deuren is de woning tevens ideaal voor rolstoelgebruikers. Woonoppervlakte ca. 125 m2. Inhoud ca. 585 m3. Perceeloppervlakte 518 m2.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Gelet op het oorspronkelijke bouwjaar zal er tevens een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
