Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rustige rand van Koudekerke bieden wij deze charmante woning aan, bestaande uit een hoekwoning met volledige woonvoorzieningen én een vrijstaand bijgebouw (voormalige schuur) dat eveneens als woonruimte is ingericht. Het geheel is voldoende onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. De ligging is uniek: het diepe perceel van ca. 770 m² loopt uit op het open polderlandschap. Hier combineer je het vrije buitenleven met de gemakken van het dorp op korte afstand.
PERCEEL
De diepe tuin bestaat hoofdzakelijk uit groen en is via buurtpercelen voorzien van een achteruitgang. De tuin is uitermate geschikt voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven, en biedt bovendien nog volop mogelijkheden voor eigen invulling en vergroting van de privacy.
WONING
Het woonhuis is eenvoudig, wordt verwarmd door middel van gaskachels en warmwater door middel van een geiser. De begane grond bestaat uit een woonkamer, open woonkeuken en een aangebouwde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, momenteel in gebruik als slaapplek en een slaapkamer. Doordat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst is de verdieping goed bruikbaar.
BIJGEBOUW
Achter het woonhuis staat een tot woonruimte omgebouwde schuur. De begane grond is voorzien van een woonkamer met keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met bergruimte en een slaapkamer. Op deze wijze is het geheel voorzien van een volledig woon programma. Dit object is niet bij de gemeente aangemeld als vakantiewoning of dergelijke. U kunt daar dus ook geen rechten aan ontlenen. Tevens is er nog een houten tuinhuis aanwezig en ook is er een ontsluiting naar de voorzijde.
Deze woning is allesbehalve standaard. Het is een ideaal object voor iemand met twee rechterhanden, die op zoek is naar een plek waar hij of zij volledig naar eigen inzicht een uniek thuis kan creëren.
IN HET KORT
• Gemeentelijke en landelijke subsidies beschikbaar voor verduurzaming
• Oplevering inclusief inventaris en inboedel (m.u.v. enkele persoonlijke zaken)
• Overdracht in overleg
OMGEVING
Met ruim 3.400 inwoners is Koudekerke de grootste kern van de gemeente Veere. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Bovendien ligt het strand van Dishoek op loopafstand en zijn Middelburg en Vlissingen snel bereikbaar.
Interesse?
Maak een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond en laat u de mogelijkheden van deze unieke woning zelf ervaren.
Hoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Oppervlaktes zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
