Bereken directDit appartement is gelegen in de ruim opgezette en groene wijk “Veldzigt”. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt onder meer over een eigen berging (ook op de begane grond) en een eigen parkeerplaats. De ligging van de wijk is ook perfect. Zowel het historische centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca en cultuur maar ook de uitvalswegen (zoals de N57 en de A58) en het NS-station zijn op korte afstand te bereiken.
Het appartement heeft onder meer 2 fijne slaapkamers, een riante woonkamer met half open keuken, een ruim, op het zuiden gelegen, balkon van ca. 11 m² en een inpandige berging.
Indeling begane grond:
Afgesloten entree met videofoon installatie en brievenbussen, lift en trappenhuis.
Indeling appartement:
Entree, hal met modern toilet en meterkast, inpandige berging met de opstelling van de cv installatie. Dit betreft een Remeha combiketel uit 2021. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. De badkamer is ruim van opzet en in een lichte en neutrale kleurstelling.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 9 m² en van maar liefst ca. 18 m² en MET vaste kast.
De woonkamer biedt veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en een heeft vrij uitzicht. Aangrenzend aan deze woonkamer is de nette keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woonkamer en keuken bieden samen een woonoppervlakte van bijna 44 m². Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. Dit heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Algemeen:
– VVE bijdrage bedraagt thans circa €156,-,
– Eigen parkeerplaats,
– Balkon is voorzien van elektrisch zonnescherm,
– 1 slaapkamer voorzien van vaste kasten;
– Bruto vloeroppervlak circa 115 m².
Om een goede indruk van dit fraaie appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
