Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom bij deze verrassende, half vrijstaande woning met vier slaapkamers, een garage en zonnige tuin op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in Koudekerke. Wat het geheel nog aantrekkelijker maakt is het A+ energielabel. De huidige eigenaar heeft flink geïnvesteerd in duurzaamheid en loopt hierin voorop. De woning is namelijk al gasloos!
DUURZAAM WONEN
Opvallend ruim is de woonkamer, deze meet in totaal zo’n 39m² aan woonoppervlakte. Wat de kamer extra aantrekkelijk maakt is de verbinding met de omgeving. Door de veelheid aan ramen en de schuifpui vloeit buiten en binnen in elkaar over. Ook de keukenruimte is bijzonder door een schuin dak met lichtinval. In 2020 is de keuken vernieuwd. Deze is luxe en uitgevoerd met een inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een toilet.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er drie (slaap)kamers en een badkamer. Met name de slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet. De badkamer heeft veel voorzieningen, zoals een ligbad, douche, toilet en wastafel maar is wel gedateerd. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is ingedeeld in een overloop met opstelling van het boilervat en binnen unit van de warmtepomp en een vierde slaapkamer. De zolderkamer is ruim van opzet en voorzien van voldoende daglicht.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee lekker zonnig. Direct achter de gevel is er een ruim zonneterras en vervolgens een lekker ruim gazon met veel speelruimte voor kinderen. Ook aan de zijkant is de tuin groter dan je vermoedt. Parkeren kan op eigen oprit aan de voorzijde. De garage is voorzien van een dubbele deur en is een ideale plek voor het opslaan van spullen.
Kortom een woning die uniek is in zijn soort en die je zeker van binnen gezien moet hebben.
ALGEMEEN
-Energielabel A+
-12 zonnepanelen (400wp) uit 2020 in 24 goed voor 5140 KWH
-Hitachi Yutaki S3 warmtepomp uit 2023
-Volledig geïsoleerd
-Kunststof kozijnen bij de schuifpui achtergevel, dakramen zolder en garagedeur
-Vloerverwarming in woonkamer en keuken
-Meterkast vernieuwd in 2020
-2x 1000liter opslag voor regenwater onder het tegelpad naast het huis voor besproeiing van de tuin, inclusief beregeningssysteem en pomp
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.360 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels . Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse?
Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
