Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rustige Spaier in Zoutelande staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning maakt deel uit van een voormalig zorgcomplex en is recent opgesplitst in twee zelfstandige woningen. Bij dit huis is een keuken aanwezig, zodat u direct kunt starten met wonen, terwijl er nog volop mogelijkheden zijn om de woning verder naar eigen wens te moderniseren of in te richten.
De woning (bouwjaar 1999) is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en heeft een woonoppervlakte van circa 131m². Dankzij de royale indeling is dit huis uitermate geschikt voor een gezin of voor wie op zoek is naar een ruime woning op korte afstand van het strand. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Parkeren kan op eigen terrein of met vergunning in de directe omgeving. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten; de exacte oppervlakte wordt later definitief vastgesteld.
Locatie
Zoutelande is een populair kustdorp aan de Walcherse kust, bekend om het enige zuidstrand van Nederland en de vele zonuren. Het dorp heeft een levendige kern met winkels, restaurants, een supermarkt en een basisschool. In de zomer is het er gezellig druk, terwijl u in de winter juist de rust en ruimte van Zeeland ervaart. Binnen enkele minuten staat u op het strand of maakt u een prachtige wandeling over de duinen met uitzicht over zee.
In het kort:
– Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1999)
– Vier slaapkamers
– Eén badkamer
– Keuken aanwezig
– Achtertuin op het zuidoosten met achterom
– Eigen oprit en parkeervergunning mogelijk
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Woonoppervlakte ca. 131m²
– Gelegen in het geliefde Zoutelande, op loopafstand van strand en voorzieningen
Let op, deze woning mag alleen worden aangekocht voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden!
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest en is er een projectnotaris.
Verkoopt u de woning binnen 5 jaar in de vrije markt? Dan geldt een anti-speculatiebeding.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
