Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFijne gezinswoning op een prima woonlocatie in Koudekerke. Deze woning kenmerkt zich door de ruimte, nette tuin, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Zoek je een woning waar je zonder aanpassingen direct in wilt gaan wonen? Kom dan zeker even binnenkijken. Dure ruimtes zoals de keuken en badkamer zijn afgelopen jaren vernieuwd.
WONEN
De woonkamer is lekker licht. De riante houtkachel is een echte blikvanger. Deze kachel stookt de woonkamer in korte tijd warm. De tussenmuur tussen keuken en woonkamer is weggehaald. Hierdoor is er ruimte gekomen voor een open keuken (2019). Deze is onder andere voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. In de hal is er een handige trapkast, net toilet en een trap naar de eerste verdieping.
SLAPEN
De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en er is een vierde, ruime slaapkamer. Daarnaast is er ook nog extra bergruimte. Dakramen zorgen voor voldoende daglicht.
BUITEN
Zowel voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd. Groen wordt afgewisseld met bestrating en alles is strak vormgegeven. De achtertuin heeft een vrije achterom en is voorzien van een ruime stenen berging. Ideaal voor de fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een garagepleintje waardoor er in de achtertuin voldoende privacy aanwezig is.
ALGEMEEN
-Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2022.
-Keuken uit 2019 en een badkamer uit 2021.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
