Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze vrijstaande woning in de Blikhoek combineert ruimte, comfort en een ideale ligging aan de rand van ’s-Heerenhoek. Met een zonnige tuin, multifunctionele aanbouw en royale garage is dit een perfecte plek om thuis te komen.
‘s-Heerenhoek is een rustig dorp, gelegen in het Zeeuwse polderlandschap van ‘de Zak van Zuid-Beveland’. Dit gebied staat bekend om zijn rust, karakteristieke dijken en uitnodigende wandel- en fietspaden. Dankzij de gunstige ligging tussen Goes, Middelburg en Vlissingen, en de nabijheid van de Westerscheldetunnel, zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar.
Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de woonkamer: een lichte en aangename leefruimte met grote ramen en een moderne gietvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook zeer onderhoudsvriendelijk is.
De aanbouw aan de achterzijde biedt een verrassend extra vertrek. Momenteel fungeert deze ruimte als verlengstuk van de woonkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als speelkamer, kantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer loopt u zo de zonnige achtertuin in.
De keuken (2017) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.
Zowel de woonkamer als de keuken bieden via dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee ruime kamers aan weerszijden van de woning en een derde, kleinere kamer in het midden – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is licht uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.
Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder: verrassend ruim en ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of koffers.
De woning beschikt over een ruime oprit met carport en garage, waardoor parkeren nooit een probleem is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras dat direct grenst aan de woning en daardoor uitstekend geschikt is voor het plaatsen van een lounge- of eethoek. De rest van de tuin is overzichtelijk ingedeeld met een gazon en diverse beplantingen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting is de tuin eenvoudig bij te houden, terwijl er voldoende ruimte is om naar eigen wens extra groen of speelgelegenheid te creëren.
Garage
De vrijstaande, extra ruime garage is een absolute meerwaarde. Er is voldoende plaats voor een auto, fietsen, gereedschap, tuinmeubilair of hobbyspullen. Via een vaste trap bereikt u bovendien de vliering boven de garage, wat extra opbergruimte garandeert.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
