Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFijne hoekwoning met garage gelegen nabij stadspark “De Mirakel”, alle voorzieningen en het centrum van Goes.
De ligging van deze woning is ideaal. Het centrum van Goes is op loopafstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot scholen, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor dit een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen.
Deze woning verwelkomt u met een nette entree en hal, waar u meteen de meterkast, een verdiepte trapkast en een toilet aantreft. De slimme indeling van het huis komt tot uiting doordat de keuken is opengebroken, waardoor er vanuit de hal een naadloze overgang is naar de woonkamer.
De woonkamer is dankzij de hoekligging en raampartijen voorzien van veel daglicht. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot de tuin, waardoor u binnen en buiten naadloos kunt combineren.
De keuken van deze woning is van alle gemakken voorzien (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie). Daarnaast is er een handige aansluiting voor de wasmachine in de keuken te vinden. Een enkele deur leidt u direct naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met een douche en wastafel.
De woning biedt op de bovenverdieping een ruime overloop die toegang geeft tot een ruime bergzolder.
De achtertuin is gelegen op het westen. Hier kunt u genieten van een mooie onderhoudsvriendelijke buitenruimte en heerlijke avonden onder de overkapping/veranda. Tevens is er een ruime schuur/garage aanwezig met elektrische deur. Ideaal om de auto te stallen maar ook om te gebruiken als extra opbergruimte.
Algemeen:
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Spouwisolatie
C.V. Intergas (februari 2023, eigendom)
Zonnescherm
Rolluiken
Zonnepanelen (huur)
Kortom: een comfortabel huis met zonnige tuin en garage waar u echt zo in kunt!
Algemeen: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt in de koopakte een bankgarantie c.q. waarborgsom en een asbest- en ouderdomsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
