Bereken directDeze fijne twee-onder-één kapwoning met extra grote garage is gelegen aan de rand van de wijk Dauwendaele en tegenover het groen. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en het gezondheidscentrum Dauwendaele zijn allen op loop afstand. Het station en de uitvalswegen A58 en de N57 zijn makkelijk bereikbaar kortom een heerlijke plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, trapkast, ruime woonkamer met schouw en schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin, originele Siematic keuken in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken met deur naar de tuin en deur naar de garage. In de bijkeuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De aangebouwde garage is extra lang (circa 8 meter) voorzien van een elektrische deur, lichtkoepel en gootsteen.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, één hele grote slaapkamer (voorheen 2) met wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig van afwerking maar lekker ruim en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop, stookruimte met opstelling cv-ketel, ruime bergkast en derde grote slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
Algemeen:
– Het betreft hier een BIEDEN VANAF PRIJS 295.000,- ,
– Grotendeels isolerende beglazing,
– Kunststof schuifpui,
– Extra grote garage,
– Aangebouwde bijkeuken,
– Uitzicht op groen aan de voorzijde,
– Mogelijkheid tot uitbreiden van de woning,
– Op het zuidoosten gelegen ruime achtertuin.
Om een goede indruk van deze ruime tweekapper te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris In de koopovereenkomst zal tevens o.a. een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
