Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze fijne twee-onder-een-kapwoning met een extra grote garage ligt prachtig aan de rand van de wijk Dauwendaele, met uitzicht op een groene strook. De locatie is ideaal: het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en het gezondheidscentrum Dauwendaele bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn het station en de uitvalswegen A58 en N57 gemakkelijk bereikbaar, wat deze woning een uitstekende uitvalsbasis maakt.
De woning zelf is in 2022 grondig gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De beglazing en isolatie zijn grotendeels verbeterd door de plaatsing van kunststof kozijnen. Binnen biedt de woning een comfortabele woonoppervlakte van circa 127 m², verdeeld over een ruime woonkamer en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, wat een heerlijke plek creëert om van het buitenleven te genieten. Een aangebouwde bijkeuken en de extra ruime garage bieden volop opslag- en gebruiksmogelijkheden.
Kortom, een aantrekkelijke woning met een perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid in een rustige, groene omgeving!
Algemeen:
– Nieuwe keuken uit 2022
– Nieuwe badkamer uit 2022
– Nieuw toilet uit 2022
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– woonoppervlakte van ca. 127 m²
– Tuin op het zuidoosten
– Extra grote garage
– Meterkast vernieuwd in 2022 met voorbereiding zonnepanelen
– Vloeren in 2022 vernieuwd
– Aangebouwde bijkeuken
Om een goede indruk van deze ruime en goed onderhouden tweekapper te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris In de koopovereenkomst zal tevens o.a. een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
