Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKarakteristiek gerenoveerd herenhuis met tuin op het zuiden in Goes
Gelegen aan het stadspark Westwal bieden wij deze unieke en sfeervolle woning aan, alle charme is gecombineerd met modern wooncomfort. Dit karakteristieke herenhuis uit circa 1901 valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht en is met respect naar oude stijl gerestaureerd.
WONEN
Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op, met originele details zoals de tegelvloer in de hal. De royale woonkamer met hoog plafond straalt ruimte en licht uit. De houten vloer, gelegen op een gestorte betonnen ondervloer, en de schouw versterken de warme ambiance. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het stadspark met waterfontein.
De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast. Er is reeds een kabel aanwezig voor een eventuele overstap naar elektrisch koken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aanbouw met een nieuw betegelde bijkeuken, uitgerust met een toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
SLAPEN
De eerste etage beschikt over drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. De badkamer, uitgevoerd in moderne grijze en witte tegels, is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De ruime ouderslaapkamer biedt uitzicht over de Veste en is volledig gemoderniseerd met stucwerk, sfeervolle verlichting en elektrische rolgordijnen. Een wastafel met spiegelverlichting en geïntegreerde speaker- en tv-voorziening in het plafond maken deze kamer compleet.
Via een nieuwe vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die recent volledig is gerenoveerd. Het dak is hoogwaardig geïsoleerd en afgewerkt met grenen planken in originele stijl. Twee automatische Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en sluiten bij regenval automatisch. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. De HR-cv-ketel (Tzerra Plus 28c, 2018) is fraai weggewerkt in een kast.
BUITEN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om van de zon te genieten. Het buitenwerk en de gevels zijn recent gerestaureerd met knipvoeg, waarbij het schilderwerk in 2023 en 2024 is uitgevoerd. De nieuwe zinken goten met geïntegreerde verlichting zorgen voor een unieke uitstraling in de avonduren.
De woning is centraal gelegen, op loopafstand van de binnenstad van Goes met zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Het stadspark voor de deur biedt een rustige en groene omgeving in het hart van de stad.
KENMERKEN
– Karakteristiek herenhuis met vier slaapkamers
– Zonnige stadstuin op het zuiden
– Hoogwaardige renovatie met respect voor historische details
– Energielabel B met zonnepanelen en nieuw geïsoleerd dak
– Centrale ligging met zicht op het stadspark
– Woonoppervlakte van ca. 104 m2
Bent u op zoek naar een sfeervolle en unieke woning op een prachtige locatie in Goes? Neem contact met ons op via 0113 251 000 of via goes@sinke.nl voor het maken van een bezichtigingsafspraak en ervaar deze bijzondere woning zelf!
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q.gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
