Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGoes (Oost) Centrum: riant 4 kamer appartement (124 m²) op de 3e woonlaag met balkon op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats.
U vind dit royale appartement in het fraai vormgegeven wooncomplex “Hof van Oranje”. Dit kleinschalige complex ligt enigszins verscholen aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van alle aantrekkelijke voorzieningen die de stad Goes u biedt. U woont er heerlijk rustig en met veel (gemeentelijk) groen en een stadspark in de directe omgeving.
De indeling is als volgt:
Overdekte entree met belplateau en automatisch te openen deuren. Op de begane grond komt u binnen in de verzorgde centrale ingang met postbussen, lift en trap naar de woonetages.
Vervolgens bereikt u de entree van het appartement. Hier treft u de garderobe, toilet (hangend) met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, 3 slaapkamers en de badkamer.
De woonkamer biedt u een zee aan ruimte. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de grote hoeveelheid lichtinval. (lichtinval zowel voor als achter) U heeft er direct toegang tot het balkon met terras van circa 11 m². Dit is volledig op het zuiden georiënteerd waardoor het er van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is.
De open woonkeuken heeft een eenvoudige maar nette hoekinbouw van goede kwaliteit. Deze is voorzien van gas kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de HR-Nefit CV, een mechanisch ventilatiesysteem en aansluiting/afvoer voor wasmachine en droger.
Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van wastafel, 2e toilet en douche.
In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en drie praktische opbergkasten. Verder is er een algemene fietsenberging, die voorzien is van oplaadpunten voor elektrische fietsen.
Bijzonderheden:
Het fraai vormgegeven gebouw is voorzien van 21 wooneenheden en gebouwd met hoogwaardige materialen. Zo is het voorzien van optimale isolatie in dak, muren en vloeren en voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas.
Energielabel A.
Bouwjaar: 2007.
Oppervlakte: circa 124 m² (plus ± 11 m² balkon uitpandig)
Geen balkon meer boven u, waardoor extra ruimtelijk gevoel en licht.
Elektrische buiten-zonwering (screens) voor woon- en slaapkamerraam.
Gehele appartement grondvloer: laminaatvloer (bijkeuken vinyl).
Plavuizenvloer: toilet, badkamer.
Nefit CV HR combi-installatie.
Video- en intercominstallatie.
Bijdrage VVE: circa € 255,– p.m.
Omgeving:
“Hof van Oranje” ligt op circa 4 minuten fietsen en/of 10 minuten lopen van het historische centrum van Goes; een stad met circa 36.000 inwoners. De stad heeft een streekfunctie en derhalve een zeer hoog voorzieningenaanbod op topniveau. Op korte afstand is het uitgebreide winkelaanbod te vinden evenals de vele restaurants, horecagelegenheden, bibliotheek, ziekenhuis, NS station etc. Daarnaast biedt Goes vele recreatiemogelijkheden; er is een 18 holes golfbaan en het Veerse Meer en de Oosterschelde liggen op fietsafstand.
Kortom: een bijzonder aantrekkelijk appartement op een fijn plekje.
Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk).
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie cq waarborgsom op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
