Sinke Komejan
Wat is mijn woning waard?
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Plaats zoekopdracht
Terug naar overzicht

Christinastraat 20

KATS
120 m²
kamers
€ 298.000,- k.k.
Benieuwd of je de woning kan betalen? Bereken direct

Omschrijving

Een perfect onderhouden, instap klare, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met inpandige berging en compleet woonprogramma op de begane grond!

Gelegen aan de rand van het dorp Kats, op 400 meter van de Oosterschelde. Gebouwd in 2006 met onderhoudsvriendelijke, degelijke materialen en gelegen in een rustig, kindvriendelijk buurtje.

Dit schitterende, comfortabele huis wordt gekenmerkt door ruimte, meer dan een prettige lichtinval en een riante tuin grenzend aan de landerijen.

Een fijne woonkamer met goede lichtinval, eenvoudige open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping en een ruime zolder met stahoogte op de 2e verdieping, een inpandige berging/bijkeuken, een diepe tuin met vrij uitzicht, in combinatie met een heel aantrekkelijke woonomgeving maken dit tot een heerlijk (t)huis voor jong en oud.

U ontdekt deze woning in het dorpje Kats. Voor de liefhebbers zegt dat genoeg. Het dorp Kats is namelijk een bijzonder gezellig dorp met een actieve gemeenschap. Dit rustige dorpje met nog geen 500 inwoners is gelegen in de luwte van de zeedijk rondom het Nationaal Park ”De Oosterschelde” temidden van zeer veel, fraai natuurschoon. Er is een jachthaven en een strandje en een Albert Kleintje (waar een klein dorp groot in is!) maar verder zijn er geen winkels. Deze vind je in de omliggende dorpen (afstand circa 6km.), of de historische / winkelstadjes Zierikzee en Goes (afstand circa 12km.)

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze gezellige woonkamer met praktische provisiekast is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor als de achterzijde. Aan de achterzijde heeft u uitzicht op de grote tuin en via de openslaande terrasdeur heeft u direct contact met de tuin. De woonkamer geeft tevens toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer.

De open keuken heeft een nette, eenvoudige opstelling. Ook vanuit de keuken heeft u fijn uitzicht op de tuin. De inpandige berging/ bijkeuken is binnendoor bereikbaar en voorzien van 2 openslaande deuren en een wasmachineaansluiting.

Verdieping 1:
De eerste verdieping beschikt over een overloop met 3 slaapkamers. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Verdieping 2:
De tweede verdieping is met een vlizotrap trap bereikbaar. Hier is een grote open ruimte met stahoogte en veel opbergmogelijkheden. Desgewenst bestaat er een mogelijkheid om een vaste trap te installeren zodat u hier zelfs nog een extra kamer zou kunnen realiseren.

De grote achtertuin ligt op het Noordoosten en biedt door de flinke diepte “de ganse dag” een goede bezonning. De tuin kent veel privacy, heeft een vrije achterom en vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. Het is zeer verrassend om te ontdekken hoe fijn deze plek feitelijk is!

Algemeen:
Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en Vaillant combiketel. Muur-vloer- en dakisolatie alsmede overal dubbel glas.
Niet alleen de begane grondvloer maar ook de verdiepingsvloeren zijn van beton. Parkeren op eigen terrein op de oprit of gratis in de staat.

Kortom:
zoekt u een rustig gelegen, ruime woning met een fijne tuin in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust, ruimte, water, zuivere lucht en prachtige wolkenpartijen? dan helpt BOOT makelaars u graag om met dit huis uw wens werkelijkheid te laten worden.

Oplevering bij voorkeur eind september/begin oktober.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs
    € 298.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg
Bouw
  • Soort woonhuis
    Twee onder een kapwoning
  • Type woonhuis
    Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar
    2006
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    120 m²
  • Perceelsoppervlakte
    329 m²
  • Inhoud
    503 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    5
Energie
  • Warm water
    Cv ketel
Buitenruimte
  • Ligging
    Aan rustige weg
  • Tuin
    Achtertuin Normaal

Plattegronden

Video

Het verloop van de zonnestand

Aangeboden door vestiging Boot makelaars
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Boot makelaars staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: +31 (0) 113 252 400 info@bootmakelaars.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.