Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rand van Goes gelegen keurig verzorgde hoekwoning met fijne tuin en schitterend uitzicht over de landerijen.
Deze keurige hoekwoning met 3 slaapkamers en tuin op het westen is door de jaren heen goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel. Kortom een heel fijn huis op een toplocatie!
De woning is gelegen in de rustige, groene woonwijk de “Goese Polder” op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Goes. In de wijk zelf zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Zo is er basisonderwijs en een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, warme bakker en een drogist op loopafstand.
Ben je dus op zoek naar een betaalbare en zeer nette woning op een super plekje? Dan is dit jouw nieuwe (t)huis!
De indeling is als volgt:
Begane grond
U komt binnen in een best ruime hal (uitgebreid t.o.v. de oorspronkelijke situatie) met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de gezellige tuingerichte woonkamer wordt u absoluut verrast door het schitterende weidse uitzicht over de landerijen. In de woonkamer is een aluminium schuifpui die niet alleen zorgt voor een prima lichtinval maar ook rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.
De halfopen keuken is voorzien van een royale hoekinbouw met vaatwasser (2010), 5 pits gaskooktoestel, oven, koelkast/vriesgedeelte. Prettig detail is hier de grote kunststof raampartij die u van voldoende daglicht voorziet en een mooi uitzicht geeft naar de straatzijde.
Heel praktisch is dat u vanuit de hal binnendoor toegang heeft tot de aangebouwde (verbouwde) geïsoleerde berging, die is voorzien van buitendeur en wasmachineaansluiting.
Op de verdieping treft u 3 prachtige slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken waarvan 1 elektrisch en 2 handmatig bedienbaar. Verder is er een verzorgde badkamer met douchehoekinstap, wastafel en 2e toilet en mechanische ventilatie.
Een degelijke schaartrap brengt u op de zolderverdieping. Deze heeft stahoogte, de c.v. ketel opstelling en hij is voorzien van een dakvenster. Soortgelijke huizen hebben deze verdieping soms ingericht als 4e kamer. Dus dit biedt een extra wellicht toekomstige mogelijkheid.
Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd. De ligging op het westen en het uitzicht is echt fantastisch.
Algemeen: 8 stuks zonnepanelen (2019, 360 piekwatt, 25 jaar garantie), in 2013 is al het voegwerk vernieuwd. Voorzien van raamhorren en een hor in de schuifpui. Muur- en vloerisolatie.
Kortom: een heerlijk huis op een heerlijk plekje!
Oplevering: in onderling overleg (begin augustus 2025).
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
