Wat is mijn woning waard? 
Bereken directDeze riante vrijstaande villa is letterlijk gelegen aan de rand van het Prooijenspark en ruim van opzet. De villa is gebouwd in 1999 met gebruikmaking van degelijke materialen en voorzien van diverse luxe en gelegen op een mooi perceel van 977 m². In 2020 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor de woonkamer met recht riant te noemen is en de woonkeuken een plaatje geworden. De wijk Prooijenspark kenmerkt zich door de mooie boomrijke entree met in de woonomgeving de variatie aan architectuur en ruimte in combinatie met natuurlijk groen. Gelegen nabij sportvelden, scholen, winkels en het centrum van Middelburg.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de riante hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet voorzien hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken en deze slaapkamer heeft een eigen badkamer. De badkamer is afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De royale woonkamer van bijna 55 m² is echt een plaatje mede door de vele raampartijen, de in 2020 gerealiseerde uitbouw en de schuifdeuren naar de achtertuin. Ook kan de aanwezige haard, zeker in de wintermaanden, voor een gezellig haardvuurtje zorgen. Vanuit de woonkamer kom je in de in 2020 geplaatste woonkeuken (bijna 40 m²) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, gootsteen, afzuigkap, oven en inductie kookplaat. De keuken is een fantastische plek om te eten met ook hier fraai zicht op de tuin. En heb je even geen tijd om aan tafel te gaan zitten is er ook nog een leuke bar waar je aan kan gaan zitten. Via de keuken kom je in de garage met hier de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Via een vlizotrap is ook nog de riante bergzolder te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping en de overloop. De overloop heeft een extra ruimtelijk effect vanwege de aanwezige vide. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vier goede slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, hangcloset en twee wastafels.
Zolder:
De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap.
Tuin:
Rondom de woning is een werkelijk schitterend aangelegde tuin met perfecte bezonning en met recht is deze tuin een plaatje te noemen. Direct aan het huis grenst een fijn terras en staat een houten berging. Verder kenmerkt de tuin zich door een diversiteit aan groen en een fraai gazon. Ook biedt de tuin veel privacy dus dat is heerlijk genieten! Aan de voorzijde van het huis is nog voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.
Algemeen:
– In 2020 flink uitgebouwd,
– Riante woonkeuken voorzien van luxe keuken,
– Gelegen op een riant perceel van 977 m²,
– Ruime vrijstaande villa van ca. 190 m² woonoppervlak,
– Fraaie aangelegde tuin rondom,
– Parkeergelegenheid op eigen terrein,
– Vrijstaande houten berging in tuin,
– Slaapkamer met badkamer op de begane grond,
– Volledig kunststof kozijnen,
– Woonkamer van ca. 55 m².
Het Prooijenspark is gelegen aan de Noordkant van Middelburg. De ligging is fantastisch op korte afstand van het centrum van Middelburg en op circa 15 autominuten van Domburg, Veere of het strand van Walcheren. Via de N57 bent u ook snel op de A58 richting Bergen op Zoom, Rotterdam of Antwerpen.
Het betreft hier een heel bijzonder object welke moeilijk met woorden te omschrijven is. Om een goede indruk te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
