Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRiant wonen op een mooie woonlocatie in Middelburg. Kom binnenkijken bij deze verrassende geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage en zie zelf wat wij bedoelen. Vier slaapkamers, een garage met verdieping en een uitgebouwde woonkamer zijn zomaar wat bijzonderheden die deze woning kenmerken. Daarnaast is ook de tuin goed gesitueerd op de zon.
WONEN
Het leefgedeelte op de begane grond is onderverdeeld in een keuken met eetkamer aan de voorzijde en de living aan de achterzijde. Ten tijde van de bouw heeft men ervoor gekozen om de woonkamer te voorzien van een uitbouw, in onze ogen is dat een zeer goede optie geweest. Woonkamer en keuken zijn nu maar liefst circa 54m² groot. Een brede schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de fijne achtertuin. De keuken, met leuk zicht op de omgeving, is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven. Op de begane grond zijn verder nog een hal, toilet en praktische trapkast, tevens is vanuit de hal de garage te bereiken.
SLAPEN
Op de eerst verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van een dusdanige afmeting dat ze goed als slaapkamer te gebruiken zijn. In de badkamer is veel ruimte aanwezig. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft momenteel een grote open ruimte met cv-opstelling. Deze ruimte kan prima dienst doen als vierde (slaap)kamer.
GARAGE EN TUIN
Een groot pluspunt is de riante garage met zolderverdieping. Deze is zo een 20m² groot en voorzien van verwarming, elektra, water, elektrische garagedeur en deur naar de tuin. Handig is de zolderverdieping, ideaal voor het opslaan van spullen. Parkeren kan in de garage of op de eigen oprit aan de voorzijde.
De al eerder genoemde tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een vrije achterom. De tuin is een afwisseling van terras, borders en een houten tuinhuis. Een zonnescherm uit 2020 zorgt ervoor dat u ook in de schaduw kunt zitten en houdt ook de warmte uit huis.
GOED OM TE WETEN
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer.
-Voorzien van 9 zonnepanelen uit 2022, in 2024 goed voor circa 2.700 aan kWh aan opbrengst.
-Schuifpui uit 2018, zonnescherm uit 2020.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Middelburg is met ruim 40.000 inwoners de hoofdstad van Zeeland en de zevende monumentenstad van Nederland met fraaie monumenten zoals onder meer het Abdijcomplex, de Lange Jan, het Stadhuis, de Sint Jorisdoelen en het Van de Perrehuis.
Bijna alle belangrijke voorzieningen bevinden zich dan ook in Middelburg. Daarnaast zijn strand, natuur en duingebied op korte afstand gesitueerd.
Er is een goede ontsluiting richting de snelweg A58. Vanuit Middelburg staat u binnen circa 1 uur in steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
