Wat is mijn woning waard? ![]()
Bereken directZoekt u een instapklare woning met een slaap- en badkamer op de begane grond, diepe groen aangelegde achtertuin en een ruime aangebouwde garage in Oost-Souburg? Dan is dit uw kans! De woning biedt ruimte aan drie slaapkamers, fantastische achtertuin welke ecologisch is aangelegd, tuingerichte eetgelegenheid, werk-/ speelkamer nog naar eigen inzicht anders in te delen, nieuwe moderne keukenopstelling gerealiseerd in de uitbouw en een aangebouwde stenen garage en oprit met plaats voor één auto.
Kortom een complete gezinswoning op een prima woonlocatie nabij winkelstraat, supermarkt, basisschool en andere voorzieningen.
WONEN EN SLAPEN
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een sfeervolle gashaard. Doorlopend komt terecht in de eetgelegenheid met directe toegang tot terras en de geweldige achtertuin dit via een praktische schuifpui. De ruime keukenopstelling vernieuwd in 2020 is voorzien van een gaskookplaat, moderne RVS afzuigkap, uitgebreide heteluchtoven en een vaatwasser. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de bijkeuken met aangrenzend de werk- speelkamer en de achtertuin. In de bijkeuken is er meer dan voldoende bergruimte te vinden en bevindt zich tevens de C.V. opstelling en de witgoedaansluiting. De ruimte daarachter is nog naar eigen wens in te vullen maar dit kan zeer goed gebruikt worden voor een werk- of speelkamer maar ook gemakkelijk als tweede slaapkamer op de begane grond vanwege de inpandige doucheruimte. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de masterbedroom en de toegang tot de zeer ruime badkamer. Deze is modern en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche, vloerverwarming en is volledig betegeld. Het toilet, meterkast en trapopgang bevinden zich in de entree van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met bergruimte en een ruimte voor een toilet. De twee slaapkamers, beide aan weerszijden van de overloop hebben voldoende daglicht toetreding door middel van twee dakkapellen aan de voorzijde van de woning en een brede dakkapel aan de achterzijde. De garage is te bereiken via het terras of de oprit en is diep en hoog te noemen. Deze is voorzien van elektra, water, afvoer en heeft twee houten openslaande garagedeuren. Op het dak van de garage bevinden zich tien zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 2800 kWh per jaar.
TUIN
De tuin aan de voorzijde van de woning is praktisch aangelegd en biedt ruimte aan een oprit waar gemakkelijk één auto geparkeerd kan worden. De groene, ecologisch en kindvriendelijke aangelegde achtertuin is echt uniek te noemen en meet maar liefst 326m² en is ca. 24 meter diep. Door middel van diverse zitjes, speeltoestellen en een moestuin met speciaal geselecteerde planten, (bessen)struiken of (fruit)bomen is dit een heerlijke tuin om op elk moment van de dag te vertoeven. Om het compleet te maken staat er achter in de tuin nog een houten tuinhuis met veranda.
SPECIFIEK
-Gehele woning voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof of houten kozijnen
-Woning voorzien van rolluiken, voor en achter
-Centrale verwarming en warm water d.m.v. Intergas HRE uit 2019
-Oprit met ruimte voor één auto en een diepe aangebouwde garage
-Moderne keuken geplaatst mei 2016, vloer, wand en afzuigkap in 2020
-Ruime moderne badkamer met inloopdouche
-Levensloopbestendig wonen
-Oplevering in onderling overleg
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
