Wat is mijn woning waard? 
Bereken directU zoekt een met recht instapklaar appartement (maisonnette) op een fantastische locatie aan de Boulevard de Ruyter? Dan is dit uw kans! Het woongedeelte met uitzicht op de Westerschelde, de keukenruimte en eetkamer met balkon bevindt zich op de begane grond. De drie slaapkamers bevinden zich op de benedenverdieping en hebben alle toegang tot een balkon en zicht op de binnenstad van Vlissingen. De aparte berging voorziet in de nodige bergruimte en is gelegen in de kelderruimte. Het appartement bevindt zich op loop- en fietsafstand van het centrum, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen.
Voor recreatieve (eigen) bewoning kan een onttrekkingsvergunning worden aangevraagd bij de gemeente Vlissingen.
WONEN EN SLAPEN
De gemeenschappelijke voordeur bevindt zich op de begane grond aan de straatkant waar een trapopgang u naar uw eigen voordeur leidt. Via de hal met toilet en bergruimte heeft u toegang tot de woonkamer met fantastische uitzicht over de Westerschelde en de Boulevard. Aansluitend aan de hal bevinden zich de keukenruimte, eetkamer en de trap naar de benedenverdieping. De moderne lichte keuken is afgewerkt met een mooi stenen werkblad en geplaatst in 2019. De apparatuur omvat een gaskookplaat, afzuigunit, vaatwasser, ruimte koeler, combi-oven en een Quooker. De bijkeuken is te bereiken via de keuken en het balkon, daar bevindt zich de CV opstelling en de wasmachineaansluiting. Het balkon is via een nieuwe kunststof schuifpui (2019) te bereiken en geeft een mooi zicht op de binnenstad van Vlissingen. De benedenverdieping is te bereiken via de centraal gelegen trap, daar bevinden zich de drie slaapkamers, badkamer en de trapkast. Alle drie de slaapkamers hebben via een eigen nieuwe houten buitendeur (2019) toegang tot het balkon. Door de ligging van de drie slaapkamers aan de achterzijde van het appartement is het heerlijk koel slapen in de zomermaanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een aparte doucheruimte, toilet en wastafel met planchet. Een gedeelde berging in de kelder biedt de nodige bergruimte en meet ca. 4m2 aan vloeroppervlakte.
LIGGING
Het appartement ligt aan de Boulevard met zicht op de Westerschelde, daar waar gemiddeld 200 schepen per dag passeren. U heeft 20 kilometer zicht naar het oosten en 30 kilometer naar het zuidwesten en er is altijd wat te beleven op het water. Bij helder weer ziet u links Terneuzen liggen en rechts Zeebrugge. Het appartement ligt op loop- en fietsafstand van het centrum, supermarkten, diverse horeca gelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen.
IN HET KORT
– Boulevard gerichte woonkamer met aansluitend keukenruimte, eetkamer en trap naar de benedenverdieping;
– Drie slaapkamers met balkon en badkamer op de benedenverdieping;
– voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2019);
– Moderne keuken voorzien van alle gemakken (2019);
– Verwarming en warm water door middel van Nefit Proline combiketel uit 2014;
– Oplevering in onderling overleg.
Persoonlijke noot van de eigenaren
Wij hebben de afgelopen jaren met veel plezier in het appartement gewoond. Ook onze kinderen en kleinzoon vinden het fijn om hier te zijn. Het fantastische uitzicht met de voortdurend wijzigende luchten en het boeiende scheepvaartverkeer blijven ons fascineren. Ook de nabijheid van het strand is zeer aantrekkelijk voor kinderen en kleinkinderen. Dit alles nodigt uit voor een rondje Boulevard en binnenstad, maar ook een fietstocht is aanlokkelijk. Het Zeeuwse achterland is prachtig, maar ook een boottocht naar ‘de overkant’ is heel leuk om te doen.
Dit alles maakt dat wij zeker niet weggaan, maar een ander stekje aan de Boulevard hebben gevonden.
Om de sfeer en het gevoel te ervaren van dit fraaie appartement (maisonnette) nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zal er een aanvullend artikel in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot eventuele aanwezig asbest en een ouderdomscausule.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
