Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZATERDAG 1 APRIL 2023 NVM OPENHUIZENDAG VAN 12.45 UUR TOT 13.45 UUR.
Wilt u binnenkort genieten van één van de mooiste uitzichten die u zich maar kunt bedenken dan moet u zeker komen kijken bij de Boulevard Bankert 370 te Vlissingen en wellicht kunt u dan binnenkort uw droom verwezenlijken. Dit appartement is gelegen op de zevende verdieping en vanuit de woonkamer heeft u een werkelijk fantastisch uitzicht over de Westerschelde, het eiland Walcheren, de kust van Zeeuws Vlaanderen en de Boulevard.
Dit lichte en ruime driekamer appartement heeft een oppervlakte van ca. 125 m² met eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het geheel is gesitueerd op de zevende verdieping van het fraaie appartementencomplex “Belvedere” en zoals gezegd heeft men vanuit de riante woonkamer (circa 50 m²) een schitterend uitzicht over de Westerschelde, de stranden en de Boulevard en kunt u elke dag genieten van een constant wisselend panorama!
Indeling:
Begane grond:
Entree appartementencomplex met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. In de centrale hal bevindt zich de lift deze geeft toegang tot de etages en de parkeergelegenheid in de afgesloten parkeerkelder. Hier bevindt zich de parkeerplaats die samen met het appartement wordt verkocht. Verder is er in de kelder een centrale fietsenstalling en de eigen berging met voldoende bergruimte.
Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast en de garderobe, gang welke toegang geeft aan de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 15 en 20 m² en de kleine slaapkamer heeft nog een wastafel. Vanuit de grote slaapkamer heb je toegang tot het balkon en hier is het in de namiddag en avond heerlijk genieten van het zonnetje, het uitzicht over zowel de zee, het eiland Walcheren en de levendige Boulevard. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. De riante woonkamer van ca. 50 m² is lekker licht en vanuit elke raam heb je een fantastisch vergezicht. De ruime keuken is onder meer voorzien van een keukenblok in u-opstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken maakt het appartement compleet en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.
Algemeen:
– Ruim appartement van ca. 125 m²,
– Eigen parkeerplaats en berging,
– Twee balkons,
– Fantastische vergezichten.
Om een goede indruk van dit fraaie appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branche brede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zal er een aanvullend artikel in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot der eventuele aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
