Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKeurig onderhouden 2^1 kap woning, gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de populaire wijk ‘Overtieringe’.
Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
Voorzien van 10 zonnepanelen.
Energielabel A+.
Kapelle beschikt over diverse voorzieningen die het leven in het dorp aangenaam en gemakkelijk maken. Er zijn meerdere supermarkten, bakkerijen, slagerijen, en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden zoals cafés en restaurants. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen. Daarnaast heeft Kapelle een gezondheidscentrum met huisartsen, tandartsen en een apotheek. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen, zoals voetbal, tennis, en een fitnessclub. De stad Goes ligt op slechts een kwartier rijden. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A58 en N289 is Kapelle goed bereikbaar met de auto, en met het openbaar vervoer zijn er goede bus- en treinverbindingen naar steden zoals Middelburg, Vlissingen, en zelfs Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waarna u via de zijgevel de entree/hal bereikt. In de hal vindt u de meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gaskachel, ideaal voor de koude wintermaanden. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een praktisch spoeleiland en dubbele deuren die toegang geven tot de ruime tuin. De keuken biedt alle ruimte en faciliteiten om heerlijk te koken.
1e verdieping
Vanaf de overloop zijn drie sfeervolle slaapkamers bereikbaar. De royale slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen inloopkast die volop opbergruimte biedt. De twee achterste slaapkamers bieden een heerlijk uitzicht op de groene tuin, waardoor je iedere dag kunt genieten van de natuur om je heen. De badkamer is een ware blikvanger en biedt alle luxe die je kunt wensen: een riante inloopdouche, een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad en een toilet. Hier komen stijl en comfort samen om je elke dag een gevoel van pure verwennerij te geven.
Ook verdieping 2 is met vaste trap bereikbaar en omvat een riante open zolderruimte. Desgewenst kunnen hier meerdere (slaap)kamers worden gemaakt.
Tuin
De tuin is op het oosten gericht. Hier kunt u het hele jaar door genieten van zowel zon als schaduw, waardoor de tuin een perfecte plek is om te ontspannen of te entertainen. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en eetplekken, ideaal voor diners of gezellige momenten met vrienden en familie.
Daarnaast beschikt de tuin over een royale overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten, zelfs bij minder mooi weer. Deze overkapping is voorzien van een praktische berging, waarin u al uw tuinspullen en gereedschap netjes kunt opbergen. Een groot voordeel van deze tuin is de vrije achterom, wat betekent dat u eenvoudig toegang heeft tot de tuin zonder door het huis te hoeven.
NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
