Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklaar, gelijkvloers wonen op een fraaie locatie in Zoutelande? Zoek niet langer en kom kijken bij Bosweg 21. Deze fraaie vrijstaande woning is zeer goed onderhouden en geheel gemoderniseerd. De straat heet uiteraard niet voor niets de Bosweg, want aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook met veel bomen waardoor u zich als het ware in het bos waant. Zin om in zee te zwemmen of juist in een mooie strandwandeling? Vanaf deze locatie staat u binnen 5 minuten op het stand. De voet van de duinen bevindt zich binnen 150 meter afstand!
WONEN
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kenmerkt zich door veel daglicht, een fraai balkenplafond en een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer is er een leuk zicht op de tuin en de groene omgeving. In 2016 is de keuken vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap.
Een voormalige berging is omgebouwd naar een praktische, volledig geïsoleerde bijkeuken met wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen met warm en koud water en toegang tot de achtertuin.
SLAPEN & BADEN
De drie (slaap)kamers op de begane grond zijn ruim bemeten. Deels zijn deze momenteel in gebruik als werk/hobby- ruimte. Opvallend is de aanwezigheid van veel (inbouw)kastruimte. Ook de badkamer is ruim van opzet en fraai afgewerkt. Een riant wastafelmeubel verbergt als het ware de achtergelegen inloopdouche en het toilet. Bijzonder detail is de elektrisch bedienbare screenline raamdecoratie tussen het dubbele isolatieglas in de beide hoge ramen.
Op de verdieping is er veel extra ruimte. Deze is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is de cv-opstelling gesitueerd. De ruimte aan de achterzijde wordt gebruikt als slaap-/logeerkamer. De ruimte aan de voorzijde wordt gebruikt als berging, maar kan ook als slaapkamer dienen. In de middelste ruimte is een fraaie werkplek gecreëerd. Een vijftal dakramen zorgt voor voldoende daglichttoetreding.
TUIN
Rondom de woning is er een fraaie, groene tuin. Borders, gras, terras en moestuin wisselen elkaar af. Vanuit de tuin is er op iedere plek een gevarieerd uitzicht op de groene omgeving. In deze tuin maakt u de jaargetijden bewust mee. De voortuin is in het voorjaar een zee van bloemen.
Aan de achterzijde is er in 2017 een degelijke volledig geïsoleerde en vrijstaande schuur (met bergzolder) gebouwd. Deze is 15 m² groot en is voorzien van elektra. De schuur is onderhoudsvrij (kunststof deur en kozijnen met dubbel glas) en heeft een gevelbekleding van onbehandeld cederhout. De schuur is zodanig gebouwd, dat deze relatief eenvoudig tot vakantiewoning kan worden aangepast. De achtertuin, waarin een fraaie appelboom staat, kent een zeer hoge mate van privacy. Tevens is er een lange oprit, voorzien van een aluminium toegangspoort met plaats voor diverse (minimaal vier) auto’s. Aan het einde van de oprit is er nog een extra (hard)houten berging welk is voorzien van elektra.
ALGEMEEN
– Levensloopbestendig vanwege een compleet woonprogramma op de begane grond.
– In 2011 is de woning voorzien van een compleet nieuw dak, is alle elektra vernieuwd en zijn de radiatoren vervangen.
Tevens is alle buitenriolering vervangen.
– De begane grondvloer is deels vervangen.
– De bijkeuken is compleet geïsoleerd .
– Er is aan de buitenzijde een water- en elektra-aansluiting.
– Alle kozijnen zijn vernieuwd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– In 2021 is de buitenzijde van de woning (muren en overstekken) geschilderd
– De woning en schuren zijn in ruimte mate voorzien van buitenverlichting (deels met dag-nacht sensoren).
– De woonkamer, keuken en twee (slaap)kamers hebben van binnenuit elektrisch bedienbare buitenzonweringen.
– Het rookkanaal en de schoorsteen zijn momenteel niet in gebruik, maar nog volledig intact en prima bruikbaar voor b.v.
een open haard.
– Recreatieve bewoning niet toegestaan
– Oplevering in onderling overleg.
– Diverse foto’s zijn van een eerdere datum, details kunnen in de werkelijkheid wat afwijkend zijn van de foto’s.
OMGEVING
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande, dit op 10 minuten loopafstand van de Bosweg 21.
Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
