Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWat een unieke woonkans, direct grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied de Zeepeduinen!
Een prachtig gebied met kilometerslange wandel- en fietspaden door bos en duin, waar je oog in oog kunt komen te staan met reeën, damherten en shetlanders. In westelijke richting loopt het gebied door tot aan het brede Noordzeestrand en het grootste bos van Schouwen-Duiveland: “De Domeinen”.
Voor de woningen aan het Boeijesbosch geldt dan ook met recht dat ze zich bevinden op één van de mooiste woonlocaties van heel Burgh-Haamstede. Wij mogen u hier Boeijesbosch 33 aanbieden. Een instapklare woning op een ruim bemeten perceel van 1.950 m2 eigen grond. Naast de fantastische ligging aan het Natura 2000 gebied ook nog eens een geheel instapklare woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m2.
De woning is in het jaar 2019/2020 grondig gerenoveerd en geïsoleerd door een kwaliteitsaannemer van ons mooie eiland. De woning is aan de achterzijde voorzien van een riante uitbouw waar zich de luxe woonkeuken bevindt. Door het gebruik van het vele glas in de aanbouw heeft u heerlijk zicht op de tuin en deels op de duintoppen van ‘t Zeepeduinen. Het is niets voor niets dan ook één van de meeste geliefde ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft weer een mooi zicht op de forse voortuin met enkele fruitbomen.
De woning beschikt over een gelijkvloers woonprogramma met de aanwezigheid van een slaapkamer en een complete badkamer (bouwjaar op de begane grond). Een deel van de begane grond en van de badkamer boven is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met een mooie vaste kastenwand.
Zoals reeds benoemd betreft het een royaal perceel en heeft het perceel een breedte van ca. 25 en een totale diepte van circa 75(!) meter. Het totale perceel heeft meerdere opstallen met een garage en aangebouwde schuur. Rechts in de achtertuin is er nog een tweede berging gesitueerd. Aan één kant van de oprit staan bloesembomen. De tuin is zeer fraai met volgroeide struiken (waaronder mooie rodondendrons) en bomen. Door het oppervlakte van de tuin is er altijd wel een plaats in de zon of schaduw te vinden.
Boeijesbosch is een bijzonder fijne locatie waar u slechts bestemmingsverkeer treft. Rust en privacy zijn hier dan ook gewaarborgd. Daarnaast loop u aan de achterzijde van het perceel via een bruggetje zo het natuurgebied in. Naast de aanwezige natuur zijn er ook vele voorzieningen op loopafstand gesitueerd. De combinatie van natuur en voorzieningen op zeer korte afstand vindt u nergens in Burgh Haamstede. Een geweldige kans dus!
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Enkele Highlights:
– Instapklare woning met een prachtig uitzicht op de diepe tuin en de Zeepeduinen;
– Grondig gerenoveerd en geïsoleerd in 2019/2020 door een kwaliteitsaannemer;
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 196 m2, externe bergingen 40 m2;
– Perceel oppervlakte; 1.950 m2 eigen grond;
– Gelijkvloerswoonprogramma;
– Drie slaapkamers en twee badkamers, totaal drie toiletten in woning;
– De buurt is bijzonder aangenaam met prima buren;
– Het gehele perceel in omheind door hekwerk met afsluitbare entreepoort;
– De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud;
– Enkel permanente bewoning toegestaan;
– Direct gelegen aan het uitgestrekte Natura-2000 gebied Zeepeduinen. Eén van de mooiste natuurgebieden in heel Zeeland.
Natuurgebied “Zeepeduinen”
De Zeepeduinen vormen een prachtig, gevarieerd natuurgebied gelegen aan de rand van Burgh-Haamstede, waar Boeijesbosch 33 direct aan grenst. Dit bijzonder mooie duinlandschap maakt deel uit van het grotere natuurgebied de Kop van Schouwen en wordt beheerd door Staatsbosbeheer. Het Zeepeduinen is een beschermd Natura-2000 gebied. U bent dus verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur in uw achtertuin. Het gebied bestaat uit open duin, graslanden, struwelen en duinvalleien en lange strandopgangen. Je kunt er Schotse Hooglanders tegenkomen, vogels spotten, wandelen of fietsen over goed gemarkeerde paden. Het grootste bos van Zeeland ’Boswachterij Westenschouwen’ is tevens aangrenzend aan dit schitterende gebied. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen, mountainbiken, paardrijden etc. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de ‘Kroon van Zeeland’ genoemd.
Burgh-Haamstede
Burgh Haamstede wordt als mooiste woonkern van Schouwen Duiveland getypeerd. Een kern met circa 4.400 vaste inwoners omringd door de vele natuurgebieden die Burgh Haamstede rijk is. Het dorp kent mede door de toeristische trek een goed voorzieningenniveau en is qua sfeer ‘’een van de meest prettige dorpen om te wonen. Blijven werken in de randstad en wonen in het mooie Haamstede? Een combinatie van wonen en werken in de Randstad is een vaak toegepaste variant.. Rotterdam is op circa. een uur autorijden te bereiken. De gezellige en karakteristieke monumentenstad Zierikzee is in circa 15 minuten te bereiken. Ook Goes en Middelburg zijn goed aan te rijden via de Oosterscheldekering.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
